二手房屋买卖合同样式2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

二手房屋买卖合同样式2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释原则

第二章：合同当事人

2.1卖方的基本信息

2.2买方的基本信息

2.3当事人的权利与义务概述

第三章：房屋描述

3.1房屋的基本信息

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的现状描述

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表与进度

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间与地点

5.3交付过程中的责任划分

第六章：质量保证与维修责任

6.1质量保证期限

6.2卖方的维修责任

6.3买方的使用与维护义务

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：签字与备案

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

10.4合同备案程序

第十一章：附加条款

11.1附加条款说明

11.2附加条款效力

11.3附加条款变更

第十二章：保密与知识产权

12.1保密条款

12.2知识产权归属

12.3知识产权保护

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力通知义务

13.3不可抗力后果处理

第十四章：其他约定

14.1其他约定事项

14.2合同生效条件

14.3合同文本语言与格式

以上为二手房屋买卖合同的目录。

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范二手房买卖双方的权利、义务，确保交易顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起，具有法律效力，双方应严格遵守。

1.3合同的解释原则

合同条款的解释应以合同文字、合同目的、交易习惯及诚信原则为准。

第二章：合同当事人

2.1卖方的基本信息

卖方应提供真实有效的个人或法人信息，包括名称、身份证件、联系方式等。

2.2买方的基本信息

买方应提供真实有效的个人或法人信息，包括名称、身份证件、联系方式等。

2.3当事人的权利与义务概述

本章节概述了双方的基本权利和义务，具体内容在合同其他章节详细规定。

第三章：房屋描述

3.1房屋的基本信息

房屋的具体地址、建筑面积、户型、建筑年代、产权性质等。

3.2房屋的权属状况

房屋的所有权证书编号、产权人信息、是否存在抵押或查封等情况。

3.3房屋的现状描述

房屋的内部装修、设施设备、使用状况等。

3.3.1房屋权属证明文件清单

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋现状照片

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

双方协商确定的房屋交易价格，以及价格的构成。

4.2付款方式

买方选择的付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。

4.3付款时间表与进度

详细的付款时间节点和每期付款的金额。

4.3.1付款条件

买方在满足一定条件下的付款义务，如房屋过户条件、交付条件等。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方交付房屋前应满足的条件，如房屋清理、设施设备完好等。

5.2交付时间与地点

具体的交付时间和地点，以及交付时的验收程序。

5.3交付过程中的责任划分

房屋交付过程中，双方的责任和义务。

5.3.1风险转移

房屋交付后，风险的转移时点和条件。

第六章：质量保证与维修责任

6.1质量保证期限

卖方对房屋质量保证的期限和范围。

6.2卖方的维修责任

卖方在质量保证期内对房屋质量问题的维修责任。

6.3买方的使用与维护义务

买方在房屋使用过程中的维护和保管义务。

6.3.1维修责任的具体内容

卖方维修责任的具体事项，包括维修时限、维修范围等。

以上为合同前半部分内容，具体条款需根据实际情况制定。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合约定要求，视为违约。

7.2违约责任承担

违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算与支付

违约金的计算方法、支付时间和方式。

7.3.1违约金支付条件

明确违约金支付的条件和情形。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同变更应经双方协商一致，并按照约定程序进行。

8.2合同解除的条件

明确合同解除的条件和双方的权利。

8.3合同终止的情形

合同履行完毕或解除后，合同终止的情形。

8.3.1解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方财产返还和权利义务清算的具体办