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二手房交易合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产基本情况

3.1房产坐落地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.履约期限

7.1履约起始日期

7.2履约结束日期

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：房产交易税费清单

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2适用法律

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2买受人信息

买受人名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.房产基本情况

3.1房产坐落地址：____________________

3.2房产面积：____________________（平方米）

3.3房产用途：____________________

3.4房产权属：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____________________元整。

4.2付款方式：

（1）首付款：在合同签订后____个工作日内，买受人支付人民币____________________元整作为首付款。

（2）尾款：在办理完毕房产过户手续后____个工作日内，买受人支付剩余款项人民币____________________元整。

4.3付款时间节点：

（1）首付款支付时间：____年____月____日。

（2）尾款支付时间：____年____月____日。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

出卖人应负责办理房产过户手续，并将办理结果通知买受人。

5.2过户费用承担

房产过户涉及的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。

5.3过户时间

房产过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币____________________元整。

6.2保证金缴纳方式：买受人应在合同签订后____个工作日内，将保证金汇入出卖人指定的银行账户。

6.3保证金退还条件：

（1）买卖双方按合同约定履行完毕全部义务后，保证金全额无息退还买受人。

（2）如因买受人违约导致合同解除，保证金不予退还；如因出卖人违约导致合同解除，保证金全额无息退还买受人。

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

（1）如出卖人未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应向买受人支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

（2）如出卖人提供的房产信息与实际不符，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。

8.2买受人违约责任

（1）如买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

（2）如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应通过友好协商解