2024简单的房屋租赁合同格式参考.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有合法的所有权/使用权，并确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应提供房屋钥匙一套给乙方，并在租赁期内负责维修房屋及附属设施的正常使用，但乙方人为损坏或正常磨损除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，并应妥善保管房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外从事违法活动。

6.3乙方租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付赔偿金。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确租赁房屋的地址、面积、结构和附属设施，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、面积、结构和附属设施，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及押金金额、支付方式和时间应明确，避免发生拖欠或纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付方式和时间，并约定滞纳金比例。

4.租赁期限应明确，避免提前解除合同或延长期限时发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并约定租赁期满后的续租和解除合同的相关条款。

5.明确双方的权利和义务，以免在履行过程中发生争议。

解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，包括维修、保管、不得改变房屋结构等。

6.违约责任应明确，以便在发生违约行为时能及时解决。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金金额。

7.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时能采取合适的解决途径。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时的协商解决方式和诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后返还。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务而应承担的法律责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住或办公。

2.房屋租赁中介机构作为中介方参与房屋租赁合同的签订。

3.房屋租赁合同的签订方为海外房东或外籍租客