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二手房买卖合同标准模板(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律及法规

2.定义与解释

2.1定义条款

2.2解释条款

3.双方基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3代理人信息（如有）

4.房屋基本情况

4.1房屋坐落地址

4.2房屋产权证号

4.3房屋面积及结构

4.4房屋用途

4.5房屋权属状况

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间节点

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.房屋相关税费及费用

7.1税费承担

7.2费用承担

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖协议书

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《二手房买卖合同标准模板（2024版）》的规定订立。

1.2适用法律及法规

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律、法规，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2.2本合同如有与国家法律、法规相抵触之处，以国家法律、法规为准。

2.定义与解释

2.1定义条款

2.1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的自然人或法人。

2.1.2买受人：指在本合同中购买房屋的自然人或法人。

2.1.3房屋：指本合同中出卖人出售给买受人的具体房屋。

2.2解释条款

2.2.1本合同中有关术语的含义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义解释。

3.双方基本信息

3.1出卖人信息

3.1.1姓名/名称：

3.1.2身份证号码/法人登记证号码：

3.1.3联系电话：

3.2买受人信息

3.2.1姓名/名称：

3.2.2身份证号码/法人登记证号码：

3.2.3联系电话：

3.3代理人信息（如有）

3.3.1代理人姓名：

3.3.2代理人身份证号码：

3.3.3代理人联系电话：

4.房屋基本情况

4.1房屋坐落地址

4.1.1详细地址：

4.2房屋产权证号

4.2.1产权证号：

4.3房屋面积及结构

4.3.1建筑面积：平方米

4.3.2结构：框架结构/砖混结构等

4.4房屋用途

4.4.1居住用途/商业用途等

4.5房屋权属状况

4.5.1房屋无产权纠纷，无抵押、查封等情况。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.1.1本合同约定的交易价格为人民币_____元整。

5.2支付方式

5.2.1买受人应于合同签订之日起____日内，向出卖人支付全部交易款项。

5.3付款时间节点

5.3.1首付款：人民币_____元整，于合同签订之日起____日内支付。

5.3.2尾款：人民币_____元整，于房屋交付前____日内支付。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1出卖人应于合同约定的交付时间前____日内，将房屋交付给买受人。

6.2验收标准及程序

6.2.1验收标准：房屋符合国家有关房屋验收标准，无质量问题。

6.2.2验收程序：买受人