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二手房买卖合同.2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产产权

2.5房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.房产交付及占用

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产占用方式

5.房产权属变更及登记

5.1房产权属变更

5.2房产登记

5.3登记费用

6.房产税费

6.1出卖人应缴纳的税费

6.2买受人应缴纳的税费

6.3税费支付责任

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.产权瑕疵及违约责任

8.1产权瑕疵说明

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2违约金条款

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房产产权证复印件

13.2房产交易税费计算表

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：________________

1.1.2身份证号：_____________

1.1.3联系电话：_____________

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：________________

1.2.2身份证号：_____________

1.2.3联系电话：_____________

2.房产基本信息

2.1房产地址：________________

2.2房产性质：________________

2.3房产面积：________________

2.4房产产权：________________

2.5房产用途：________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________________元整。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日支付。

3.2.2尾款：人民币________________元整，于房产交付前支付。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日。

3.3.2尾款支付时间：房产交付前。

3.4付款凭证：

3.4.1首付款支付凭证：银行转账凭证或现金支付凭证。

3.4.2尾款支付凭证：银行转账凭证或现金支付凭证。

4.房产交付及占用

4.1房产交付时间：________________

4.2房产交付条件：

4.2.1房产产权清晰，无任何争议。

4.2.2房产无欠缴税费。

4.2.3房产无租赁、抵押等限制。

4.3房产占用方式：买受人自房产交付之日起享有房产占有、使用和收益的权利。

5.房产权属变更及登记

5.1房产权属变更：

5.1.1出卖人保证房产权属清晰，无任何争议。

5.1.2买受人同意接受房产权属变更。

5.2房产登记：

5.2.1买受人负责办理房产过户登记手续。

5.2.2出卖人提供必要的协助。

5.2.3登记费用由买受人承担。

6.房产税费

6.1出卖人应缴纳的税费：

6.1.1出卖人应缴纳的税费为________________。

6.1.2出卖人应在房产交付前缴纳完毕。

6.2买受人应缴纳的税费：

6.2.1买受人应缴纳的税费为________________。

6.2.2买受人应在办理房产过户登记手续时缴纳。

6.3税费支付责任：

6.3.1出卖人应缴纳的税费由出卖人承担。

6.3.2买受人应缴纳的税费由买受人承担。

8.产权瑕疵及违约责任

8.1产权瑕疵说明

8.1.1出卖人保证房产产权无瑕疵，包括但不限于：

8.1.1.1房产产权无抵押、查封等情况。

8.1.1.2房产无权属纠纷。

8.1.1.3房产符合国家相关法律法规的规定。

8.2违约责任

8.2.1若出卖人提供的房产存在产权瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项，并赔偿买受人因此遭受的损失。

8.2.2若因出卖人原因导致房产无法办理过户登记，出卖人应承担全部责任，包括但不限于：

8.2.2.1退还买受人已支付的全部款项。

8.2.2.2赔偿买受人因此遭受的直接损失和合理费用。

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