2024地下停车位使用权买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其地下停车位使用权转让给乙方一事，达成如下协议：

第一条：停车位基本情况

1.1停车位位于__________（小区/大厦/商场名称），具体位置及编号为__________。

1.2停车位的使用面积为__________平方米。

1.3停车位的使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条：停车位使用权转让

2.1甲方同意将其拥有的停车位使用权全部转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的停车位使用权转让。

2.3停车位转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方于本合同签订之日起__________日内一次性支付给甲方。

第三条：权利与义务

3.1甲方承诺对所转让的停车位使用权享有合法权利，不存在任何法律纠纷。

3.2甲方应在合同签订之日起__________日内将停车位使用权相关证明文件交付给乙方。

3.3乙方在取得停车位使用权后，应遵守停车场的管理规定，合法使用停车位。

3.4乙方如将停车位使用权转让给第三方，应提前通知甲方，并书面征求甲方同意。

第四条：违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方未按约定时间交付停车位使用权相关证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

4.3如乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

第五条：争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条：其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有停车位使用权转让的资格。

2.确认停车位使用权转让价格、支付时间等条款明确，避免日后发生纠纷。

3.注意停车位使用权转让过程中可能涉及的税费问题，如有相关税费应明确承担方。

4.约定好停车位使用权的交付时间及方式，确保双方权益。

5.明确乙方在取得停车位使用权后的使用义务，如遵守停车场管理规定等。

6.双方应妥善保管合同副本，以便日后查阅。

解决办法：

1.如合同双方主体资格存在问题，应及时沟通协商，补充相关证明材料，确保主体资格合法。

2.如转让价格、支付时间等条款存在争议，可以协商修改条款，达成一致意见。

3.如涉及税费问题，可咨询专业税务顾问，明确税费承担方，并在合同中予以明确。

4.如停车位使用权交付过程中出现问题时，应及时沟通，协商解决交付事宜。

5.如乙方在使用过程中违反停车场管理规定，甲方有权要求乙方改正，乙方应予以配合。

6.如合同副本遗失或损坏，可协商重新打印或补签。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系及合同权利义务的法律规范总称。

2.物权法：是指调整物权关系及物权权利义务的法律规范总称。

3.地下停车位使用权：指地下停车场中特定停车位的使用权，属于用益物权的一种。

4.转让价格：指甲方将其地下停车位使用权转让给乙方所约定的价格。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或单位将其拥有的地下停车位使用权出售给其他个人或单位的情况。

2.适用于房地产开发商将其开发的地下停车位使用权出售给业主的情况。

3.适用于企事业单位将其拥有的地下停车位使用权对外出租或出售的情况。

补充条款：

1.停车位使用权的性质及权属证明：甲乙双方应提供停车位使用权的相关证明文件，如产权证、使用权证等。

2.停车位使用权的续约条款：如双方同意在使用权期限届满后继续履行合同，应明确续约条件、价格等事宜。

3.停车场的经营管理：约定乙方在使用停车位期间应遵守的管理规定，如停车时间、停车费用等。

4.停车位改造或维修：如甲方需对停车位进行改