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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业服务业务协议书

本合同目录一览

第一条服务内容

1.1物业管理范围

1.2服务项目

1.3服务标准

第二条服务期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3合同续签

第三条服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

第四条物业管理责任

4.1物业公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

第五条物业维修与养护

5.1维修责任划分

5.2维修流程

5.3养护责任

第六条安全管理

6.1安全防范措施

6.2事故处理

6.3安全责任

第七条业主投诉与纠纷解决

7.1投诉渠道

7.2纠纷处理程序

7.3第三方调解

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达生效

第十二条合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

第十三条合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

第十四条合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业管理范围

1.1.1本合同约定的物业管理范围为：小区内所有住宅、商业、办公及公共设施。

1.1.2物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施维修保养、安全监控、车辆管理、物业服务费收取等。

1.2服务项目

1.2.1公共区域清洁：包括但不限于公共道路、绿化带、公共设施等区域的日常清洁及垃圾清运。

1.2.2绿化养护：负责小区内绿化带的日常养护、修剪、施肥等工作。

1.2.3秩序维护：负责小区内秩序管理，包括门禁管理、巡逻防范、消防管理等。

1.2.4公共设施维修保养：负责小区内公共设施（如电梯、照明、水泵等）的日常维修保养。

1.2.5安全监控：负责小区内安全监控系统设备的运行维护，确保监控设施正常运行。

1.2.6车辆管理：负责小区内停车场的车辆管理，包括车辆停放、收费、移车通知等。

1.2.7物业服务费收取：按照国家相关政策规定，负责物业服务费的收取、结算等工作。

1.3服务标准

1.3.1公共区域清洁：保持公共区域整洁，垃圾清运及时，无堆积垃圾。

1.3.2绿化养护：绿化带内植物生长良好，无病虫害，植物修剪整齐。

1.3.3秩序维护：小区内秩序井然，无盗窃、火灾等安全事故发生。

1.3.4公共设施维修保养：公共设施正常运行，无故障现象。

1.3.5安全监控：监控设施正常运行，确保小区内安全。

1.3.6车辆管理：车辆停放有序，收费合理，无乱收费现象。

1.3.7物业服务费收取：物业服务费收取及时、准确。

第二条服务期限

2.1合同起始日期：自双方签订本合同之日起生效。

2.2合同终止日期：本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

2.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签本合同。

第三条服务费用

3.1费用构成：物业服务费包括但不限于公共区域清洁费、绿化养护费、秩序维护费、公共设施维修保养费、安全监控费、车辆管理费等。

3.2收费标准：根据国家相关政策规定及小区实际情况，收费标准由双方协商确定。

3.3费用支付方式：业主应按月支付物业服务费，具体支付方式由双方约定。

第四条物业管理责任

4.1物业公司责任：物业公司应按照本合同约定，全面履行物业管理职责，确保小区内各项设施正常运行。

4.2业主责任：业主应遵守国家法律法规、小区管理制度及本合同约定，共同维护小区环境。

4.3第三方责任：第三方在履行物业管理职责过程中，因自身原因造成业主损失的，由第三方承担相应责任。

第五条物业维修与养护

5.1维修责任划分：物业公司负责小区内公共设施及公共区域的维修保养工作，业主负责自用部分的维修保养。

5.2维修流程：业主提出维修申请，物业公司接到申请后，应在规定时间内进行维修。

5.3养护责任：物业公司负责小区内公共设施的日常养护工作，确保设施正常运行。

第六条安全管理

6.1安全防范措施：物业公司应制定完善的安全防范措施，确保小区内业主及访客的人身和财产安全。

6.2事故处理