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买卖二手房认购协议书2024年通用
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房地产基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属
3.认购意向
3.1认购房屋价格
3.2认购期限
3.3认购保证金
4.支付方式
4.1首付款
4.2按揭贷款
4.3其他支付方式
5.房屋产权转移
5.1权属变更登记
5.2过户税费
5.3过户时间
6.履约责任
6.1卖方责任
6.2买方责任
7.违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.附件
10.1房屋产权证复印件
10.2其他相关文件
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2合同生效
11.3合同解除
12.合同附件
12.1房屋买卖合同
12.2其他相关合同
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
卖方姓名：
卖方身份证号码：05678
联系电话通讯地址：省市区路号
1.2买方信息
买方姓名：
买方身份证号码联系电话通讯地址：省市区路号
2.房地产基本情况
2.1房屋位置
所在地区：省市区
具体地址：路号
地图坐标：经度X，纬度X
2.2房屋面积
建筑面积：100平方米
使用面积：80平方米
2.3房屋结构
结构类型：钢筋混凝土结构
房屋层数：6层
所在楼层：3层
2.4房屋用途
用途性质：住宅
房屋现状：毛坯房
2.5房屋权属
房屋所有权证号：
房屋他项权利：无
3.认购意向
3.1认购房屋价格
认购总价：人民币100万元整
3.2认购期限
认购期限：自签订本协议之日起30日内
3.3认购保证金
保证金金额：人民币5万元整
交付方式：银行转账
4.支付方式
4.1首付款
首付款金额：人民币50万元整
交付时间：签订本协议后5个工作日内
4.2按揭贷款
按揭贷款金额：人民币50万元整
贷款利率：按照银行最新贷款利率执行
贷款期限：20年
4.3其他支付方式
如有其他支付方式，需双方另行协商确定
5.房屋产权转移
5.1权属变更登记
协议签订后，卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续
登记费用由买方承担
5.2过户税费
房屋过户税费按照国家相关法律法规及当地政策执行
税费由买方承担
5.3过户时间
房屋产权转移登记手续应在签订本协议之日起60个工作日内完成
6.履约责任
6.1卖方责任
卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属争议
卖方应保证房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，卖方应承担维修责任
6.2买方责任
买方应按照本协议约定支付房款
买方应配合卖方办理房屋产权转移登记手续
7.违约责任
7.1卖方违约责任
卖方未按约定时间交付房屋或未协助办理产权转移登记手续的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的10%
卖方提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的10%
7.2买方违约责任
买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的10%
买方擅自解除合同或拒绝接受房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的10%
8.争议解决
8.1争议解决方式
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