南京二零二四年度商品房买卖合同解除协议.docx

南京二零二四年度商品房买卖合同解除协议

本合同目录一览

1.解除协议的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.解除协议的双方主体

2.1甲方（出卖人）

2.2乙方（买受人）

3.解除协议的条件

3.1解除条件

3.2解除程序

4.解除协议的生效时间

4.1协议生效时间

4.2生效条件的履行

5.解除协议的法律后果

5.1解除权行使的法律后果

5.2解除权未行使的法律后果

6.解除协议的违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

7.解除协议的争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.解除协议的终止条件

8.1终止条件

8.2终止程序

9.解除协议的解除条件

9.1解除条件

9.2解除程序

10.解除协议的解除后果

10.1解除后果

10.2解除后果的履行

11.解除协议的解除费用

11.1解除费用的承担

11.2解除费用的支付方式

12.解除协议的解除通知

12.1解除通知的发送

12.2解除通知的接收

13.解除协议的附件

13.1附件内容

13.2附件的生效条件

14.其他约定

14.1其他约定内容

14.2其他约定的生效条件

第一部分：合同如下：

1.解除协议的定义及适用范围

1.1本解除协议是指甲方（出卖人）与乙方（买受人）在2024年度商品房买卖合同基础上，经双方协商一致，解除双方之间的商品房买卖合同关系的协议。

1.2本解除协议适用于甲方与乙方在2024年度商品房买卖合同中约定的所有内容和权利义务。

2.解除协议的双方主体

2.1甲方（出卖人）是指南京房地产开发有限公司，具有房地产开发商资质，依法成立并有效存续的法人或其他组织。

2.2乙方（买受人）是指具有完全民事行为能力的自然人、依法成立并有效存续的法人或其他组织。

3.解除协议的条件

3.1甲方与乙方在商品房买卖合同约定的解除条件成就时，双方均有权提出解除合同的请求。

3.2甲方与乙方应协商一致确定解除合同的具体程序，包括但不限于通知对方、办理合同解除手续等。

4.解除协议的生效时间

4.1本解除协议自双方签字或者盖章之日起生效。

4.2双方应在解除协议生效后五个工作日内，按照约定履行合同解除后的相关手续。

5.解除协议的法律后果

5.1解除协议生效后，双方之间的商品房买卖合同关系即告解除，乙方不再享有合同约定的购买商品房的权利。

5.2解除协议生效后，乙方已支付的购房款项不予退还，甲方无需继续履行合同约定的交付商品房的义务。

6.解除协议的违约责任

6.1任何一方违反解除协议的约定，导致解除协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约责任的具体约定包括但不限于违约金、损害赔偿等，双方应在解除协议中具体明确。

7.解除协议的争议解决方式

7.1双方在履行解除协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

8.解除协议的终止条件

8.1本解除协议在双方履行完毕解除协议约定的义务后终止。

8.2解除协议终止后，双方之间的商品房买卖合同关系完全解除，互不享有权利义务。

9.解除协议的解除条件

9.1双方在商品房买卖合同约定的解除条件成就时，任何一方均可提出解除合同的请求。

9.2甲方与乙方应协商一致确定解除合同的具体程序，包括但不限于通知对方、办理合同解除手续等。

10.解除协议的解除后果

10.1解除协议生效后，双方之间的商品房买卖合同关系即告解除，乙方不再享有合同约定的购买商品房的权利。

10.2解除协议生效后，乙方已支付的购房款项不予退还，甲方无需继续履行合同约定的交付商品房的义务。

11.解除协议的解除费用

11.1本解除协议生效后，双方同意按照公平原则，合理分担因解除合同而产生的费用。

11.2解除费用的支付方式、支付时间等具体事项，双方应在解除协议中明确约定。

12.解除协议的解除通知

12.1任何一方行使解除权时，应向对方发送解除通知，解除通知应以书面形式作出，并由双方签字或者盖章确认。

12.2解除通知的发送和接收日期，以书面通知的实际送达日期为准。

13.解除协议的附件

13.1本解除协议附件包括双方签订的商品房买卖合同、补充协议等与解除协议相关的文件。

13.2附件的生效条件应符合解除协议的约定，自双方签字或者盖章之日起生效。

14.其他约定

14.1双方同意，本解除协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与解除协议具有同等法律效力。

14.2其他约定的内容应符合法律法规的规定，自双方签字或者盖章之日起生效。

8.解除协议的终止条件

8.1本解除协议在双方履行