2024土地及房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁房产及土地

1.1甲方同意将位于____________________的房产及土地出租给乙方使用。

1.2乙方同意承租甲方拥有的上述房产及土地，并按照本合同约定的条款和条件使用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每个租赁期的第一个月支付租金，以后每月____日前支付当月租金。

3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及土地完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产及土地，不得擅自改变用途。

5.2乙方应合理使用房产及土地，并妥善保管，确保房产及土地的安全。

5.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证房产及土地的基本设施正常运行，确保乙方能够正常使用。

6.2甲方应在租赁期间负责房产及土地的维修和保养工作。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，务必核实甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，以免因信息错误导致合同无效或履行困难。解决办法是，双方应主动提供有效的身份证明和联系方式，并经过双方确认无误后填写在合同中。

2.明确租赁房产及土地的具体位置和范围：为避免后续因房产及土地位置和范围不清而产生纠纷，应在合同中详细描述房产及土地的坐标、面积、边界等信息。解决办法是，可以附上房产证或土地使用权证的复印件，并由双方在合同中明确指出。

3.租金及押金数额应明确：租金及押金的数额应明确填写在合同中，以免日后双方因数额不一致而发生争执。解决办法是，双方应在合同中明确规定租金及押金的数额，并约定好支付方式和时间。

4.乙方使用房产及土地的用途应明确：为避免乙方擅自改变租赁房产及土地的用途，应在合同中明确乙方的使用目的和范围。解决办法是，双方可以在合同中约定乙方的使用目的和范围，并在合同中注明“乙方不得擅自改变租赁房产及土地的用途”。

5.甲方应保证房产及土地的基本设施正常运行：为保证乙方能够正常使用租赁的房产及土地，甲方有义务保证房产及土地的基本设施正常运行。解决办法是，甲方可以在合同中承诺保证房产及土地的基本设施正常运行，并在合同中注明甲方负责维修和保养工作。

6.合同的变更和解除需双方协商一致：合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法是，双方在变更或解除合同前，应进行充分的沟通和协商，并签订书面协议作为合同变更或解除