南京市2024年度在建工程抵押融资合同.docx

南京市2024年度在建工程抵押融资合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

第二条抵押物

2.1抵押物描述

2.2抵押物权属证明

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

第四条贷款期限

4.1贷款期限

4.2还款计划

第五条利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六条抵押权的设立与优先权

6.1抵押权设立

6.2抵押权优先权

第七条贷款的发放与回收

7.1贷款发放

7.2贷款回收

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（借款人）

甲方为南京市2024年度在建工程的所有权人或合法使用权人，具有完全民事行为能力，持有合法有效的营业执照或其他组织资格证明，甲方在此合同项下的债务为真实有效。

1.2乙方（贷款人）

乙方为根据中国法律设立，持有中国人民银行颁发的金融许可证的银行，具备贷款资格。

第二条抵押物

2.1抵押物描述

甲方将其拥有的南京市2024年度在建工程项目的土地使用权、房屋所有权及附属设施等资产作为抵押物，具体包括但不限于在建工程的土地使用权证号、房屋所有权证号等。

2.2抵押物权属证明

甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证、建设许可证等。

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

乙方向甲方提供总额为人民币万元的贷款，用于南京市2024年度在建工程项目的建设、购买建筑材料、支付工程款等与工程相关的支出。

3.2贷款用途

甲方承诺贷款资金仅用于上述贷款用途，不得用于其他任何形式的支出。

第四条贷款期限

4.1贷款期限

贷款期限为自贷款发放之日起至约定的还款日止，共计个月。

4.2还款计划

甲方应按照双方约定的还款计划进行还款，还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他双方约定的还款方式。

第五条利率与费用

5.1贷款利率

贷款利率为双方约定的年利率，具体利率根据市场情况和乙方贷款政策确定。

5.2相关费用

乙方有权根据国家法律法规及内部规定收取贷款相关费用，包括但不限于贷款手续费、账户管理费、提前还款手续费等。具体费用标准及计算方式由双方在合同附件中约定。

第六条抵押权的设立与优先权

6.1抵押权设立

甲方同意将抵押物设立为抵押权，以保障乙方的贷款权益。抵押权的设立应按照中国法律及相关规定进行，甲方应配合乙方完成抵押权设立的相关手续。

6.2抵押权优先权

在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，乙方有权按照合同约定行使抵押权，以实现债权的优先受偿。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

任何一方如希望变更本合同的任何条款，应书面向对方提出，经双方协商一致后，可书面修改本合同，并作为本合同的有效组成部分。

8.2合同解除

在合同履行期间，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方如违反合同约定，未按时还款或违反其他合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。

9.2乙方违约责任

乙方如违反合同约定，未按时发放贷款或违反其他合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式附加相关附件，作为本合同的有效组成部分。

11.2合同终止

（1）双方履行完合同约定的贷款本金及利息偿还义务；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）根据法律规定或双方约定的其他终止情况。

11.3合同解除

本合同在任何原因下解除时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保双方的权益得到保障。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。

12.2保密期限

双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。