南京市2024年度土地租赁合同范本.docx

南京市2024年度土地租赁合同范本

本合同目录一览

1.土地租赁合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3土地及租赁物定义

2.土地租赁范围与用途

2.1租赁土地面积

2.2租赁土地位置

2.3租赁土地用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.租赁土地的使用与管理

5.1使用条件

5.2管理责任

5.3维修责任

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3解除后的责任处理

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.税费承担

10.1出租方税费

10.2承租方税费

11.保险责任

11.1出租方保险

11.2承租方保险

12.环境保护与安全生产

12.1环境保护要求

12.2安全生产要求

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄露后果

14.其他条款

14.1合同的转让

14.2合同的附件

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.土地租赁合同主体及定义

1.1出租方

1.1.1出租方为南京市某土地所有权人或者合法使用权人，具备土地使用权证或其他合法权属证明，拥有出租土地的权利。

1.2承租方

1.2.1承租方为租赁土地的法人或其他组织，具备合法的营业执照或其他相关证件，具备租赁土地的资格。

1.3土地及租赁物定义

1.3.1土地指出租方有权出租的土地，具体面积、位置、界限等详见附件一。

1.3.2租赁物指土地上的建筑物、构筑物及其附属设施和设备。

2.土地租赁范围与用途

2.1租赁土地面积

2.1.1租赁土地的总面积为____平方米，具体面积以附件一为准。

2.2租赁土地位置

2.2.1租赁土地位于____（具体地址），四至界限详见附件一。

2.3租赁土地用途

2.3.1承租方同意按照合同约定的用途使用土地，未经出租方同意，不得改变土地用途。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

3.2租赁结束日期

3.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。

3.3租赁续约条款

3.3.1如承租方需在租赁期满后继续租赁，应提前____个月向出租方提出续约申请。

3.3.2出租方有权根据市场行情决定是否同意续约及续约的租金标准。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金标准为每平方米每月____元，租赁总面积为____平方米，每月租金总额为____元。

4.2租金支付周期

4.2.1租金按月支付，每月的租金应于每月的____日前支付。

4.3租金支付方式

4.3.1承租方同意通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

5.租赁土地的使用与管理

5.1使用条件

5.1.1承租方应按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.1.2承租方不得在租赁土地上从事违法活动。

5.2管理责任

5.2.1承租方应负责租赁土地及租赁物的日常管理、维护和维修。

5.2.2承租方应保证租赁土地的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

5.3维修责任

5.3.1出租方负责租赁土地及租赁物的重大维修，费用由出租方承担。

5.3.2承租方负责租赁土地及租赁物的日常维修，费用由承租方承担。

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定。

6.2解除条件

6.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定支付违约金。

6.3解除后的责任处理

6.3.1合同解除后，承租方应立即腾退租赁土地，将土地及租赁物交还出租方。

6.3.2合同解除后，出租方应按照约定退还已收取的租金。

8.违约责任

8.1出租方违约

8.1.1出租方未按照合同约定提供租赁土地的，应支付违约金，违约金为未提供土地期间租金的2倍。

8.1.2出租方未按照约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。

8.2承租方违约

8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的1%。

8.2.2承租方