通信企业办公室租赁协议.docx

《通信企业办公室租赁协议》

出租方（以下简称甲方）：

单位名称：[甲方单位全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方单位地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

单位名称：[乙方单位全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方单位地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方因通信业务发展需要，拟租赁甲方的办公室作为办公场所，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下租赁协议：

一、租赁办公室基本情况

1.租赁办公室位于[具体地址]的[具体楼层及房间号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，装修状况为[简要描述装修情况，如精装修、简装修等]。

2.甲方应向乙方提供该办公室的平面图（附件一：办公室平面图），明确办公室的具体布局、门窗位置、附属设施（如卫生间、电梯等）位置等信息，以便乙方进行办公规划与安排。

二、租赁用途

乙方租赁该办公室仅用于通信企业的日常办公运营，包括但不限于开展业务洽谈、召开会议、员工办公、存放办公设备与资料等与通信业务相关的合法活动，不得擅自改变用途用于其他非法或未经甲方书面同意的用途。

三、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前[X]个月，双方应协商续租事宜，若乙方续租，应在租赁期满前[X]天向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致乙方无法继续使用租赁办公室或本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应在条件允许的情况下，提前[X]天通知乙方，并协助乙方做好搬迁等善后工作。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。租金包含物业管理费、水电费（按照一定的额度或标准，超出部分由乙方另行承担）等基本费用，但不包括乙方因特殊办公需求（如额外的空调使用、网络带宽升级等）而产生的费用。

2.支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付下一期租金，且不承担逾期付款责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

对乙方使用租赁办公室的情况进行监督，确保乙方的行为符合本协议约定及相关法律法规要求，如发现乙方存在违规行为（如擅自改变房屋结构、从事违法活动等），有权要求乙方限期整改，若乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

在本协议签订后，按照约定的时间和条件将租赁办公室交付给乙方使用，交付时应确保办公室及附属设施（如门窗、水电设施、空调设备等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施的使用说明及维护手册。

负责租赁办公室所在建筑物的主体结构维护、公共区域的清洁卫生、安保等物业管理服务，确保乙方能够在安全、整洁、舒适的环境中办公。但因乙方原因导致的维修或维护费用（如乙方损坏门窗、水电设施等）由乙方承担。

协助乙方办理在租赁办公室开展通信业务所需的相关手续，如工商登记注册地址变更（如有需要）等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途和方式使用租赁办公室，不受甲方或第三方的非法干涉。

若甲方违反本协议约定，未能保证乙方正常使用租赁办公室或提供相关服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.义务：

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空办公室，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金，甲方有权从乙方的保证金（如有）中扣除，不足部分由乙方补足。

合理使用租赁办公室及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责及时修复或赔偿相应损失。在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将办公室及附属设施以正常使用后的状态交还甲方（正常损耗除外）。

遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作，不得在办公室内从事违法违规活动，如违反规定，乙方应承担全部法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

自行负责办公设备的购置、安装与维护，以及办公区域内的安全防范工作，如安装监