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本合同目录一览
1.定义和解释
1.1术语和定义
1.2上下文
2.合同主体
2.1出售方信息
2.2买受方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属状况
3.3房产交易价格
4.交易条件
4.1交易方式
4.2交易时间
4.3交易地点
5.付款方式和期限
5.1付款方式
5.2付款期限
5.3付款方式变更
6.权利和义务
6.1出售方权利和义务
6.2买受方权利和义务
7.履约保证
7.1履约保证方式
7.2履约保证期限
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效和终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2通知和送达
11.3合同份数
12.合同附件
12.1附件一：房产证明文件
12.2附件二：付款凭证
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署时间和地点
13.2签署人身份证明
13.3签署人签字或盖章
14.合同变更和解除
14.1合同变更
14.2合同解除
14.3合同终止
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1术语和定义
（1）“房产”指出售方拥有的，位于___________（详细地址）的房产；
（2）“买受方”指与出售方签订本合同的购买人；
（3）“交易价格”指买受方购买房产的总金额，为人民币___________元整；
（4）“合同”指本《个人二手房买卖合同》。
1.2上下文
本合同所指的“本合同”系指本合同及所有附件，包括但不限于房产证明文件、付款凭证等。
2.合同主体
2.1出售方信息
出售方全称：________________
法定代表人（或负责人）：________________
住所地：________________
2.2买受方信息
买受方全称：________________
法定代表人（或负责人）：________________
住所地：________________
3.房产信息
3.1房产基本情况
房产地址：________________
房产面积：________________平方米
房产结构：________________
房产用途：________________
房产证号：________________
3.2房产权属状况
房产为出售方合法拥有，无权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等权利限制。
3.3房产交易价格
4.交易条件
4.1交易方式
本合同采用买卖双方直接交易的方式进行。
4.2交易时间
交易时间为___________年___________月___________日。
4.3交易地点
交易地点为___________。
5.付款方式和期限
5.1付款方式
买受方应按照本合同约定的期限和方式支付交易价格。
5.2付款期限
（1）首付款：买受方应在交易时间前支付交易价格的___________%，即人民币___________元整。
（2）尾款：买受方应在交易时间后___________日内支付剩余的交易价格，即人民币___________元整。
5.3付款方式变更
如需变更付款方式，买卖双方应书面协商一致，并签订书面协议。
6.权利和义务
6.1出售方权利和义务
（1）出售方应保证房产权属清晰，无权属纠纷；
（2）出售方应在交易时间前办理房产过户手续，并将房产证原件交付买受方；
（3）出售方应配合买受方办理房产抵押、查封等解除手续。
6.2买受方权利和义务
（1）买受方应在交易时间前支付首付款；
（2）买受方应在交易时间后___________日内支付尾款；
（3）买受方应按照合同约定使用房产。
7.履约保证
7.1履约保证方式
买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
7.2履约保证期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
8.违约责任
8.1违约行为
（1）出售方未在约定时间内办理房产过户手续；
（2）出售方隐瞒房产存在权利瑕疵；
（3）买受方未在约定时间内支付款项；
（4）买受方擅自改变房产用途；
（5）任何一方违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任承担
（1）出售方未在约定时间内办理房产过户手续的，应向买受方支付相当于交易价格___________%的违约金；
（2）出售方隐瞒房产存在权利瑕疵的，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买受方的损失；
（3）买受方未在约定时间内支付款项的，应向出售方支付相当于未
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