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交房借款合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区的XX项目，项目包括住宅、商业等多种类型的房地产产品；乙方系一家专业的投资管理有限公司，具备较强的资金实力和风险控制能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的XX项目交房阶段的借款事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为保证XX项目的顺利交房，需在项目交房阶段筹集一定资金，用于支付工程款、材料款等相关费用。

2.乙方同意在符合本合同约定的情况下，向甲方提供借款，以支持甲方完成XX项目的交房工作。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的权利与义务。

二、定义

1.本合同所述“借款”，指甲方为完成XX项目交房所需，向乙方申请的、乙方同意提供的资金支持。

2.本合同所述“交房”，指甲方按照相关规定和标准，将房地产产品交付给购房者的行为。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，向乙方申请借款。

（2）甲方应保证借款用途的真实、合法，并按照约定用途使用借款。

（3）甲方应按时支付借款利息，并在约定的期限内偿还借款本金。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权对甲方的借款用途进行审查，确保借款用于XX项目交房。

（2）乙方应按照本合同的约定，按时向甲方提供借款。

（3）乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料和文件，以便乙方了解甲方的财务状况。

四、价格与支付条件

1.借款金额：双方同意，乙方向甲方提供的借款总额为人民币XX万元。

2.借款利率：本合同借款利率为年化X%，按日计息。

3.支付方式：乙方将借款一次性划拨至甲方指定的银行账户。

五、履行期限

1.甲方应在收到借款后的XX个月内，完成XX项目的交房工作。

2.甲方应在约定的还款期限内，按时偿还借款本金及利息。

六、违约责任

1.若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.若甲方未按时偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息。

七、不可抗力

1.双方因不可抗力原因无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同的修改、补充，均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

十、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX投资管理有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方为顺利推进XX项目的交房工作，向乙方申请借款，乙方在审查甲方资质及项目情况后，同意向甲方提供资金支持。具体内容包括：借款金额、借款利率、支付方式、履行期限、违约责任等事项，以确保甲方能够按时完成交房任务，乙方能够按约定收回借款并获得合理回报。

第二条定义

1.项目交房：指甲方按照国家及地方相关规定，将房地产产品交付给购房者，并办理完毕相关手续的行为。

2.借款本金：指甲方根据本合同约定，向乙方申请的借款金额。

3.借款利息：指甲方按照本合同约定，应支付给乙方的资金占用成本。

4.还款期限：指甲方应在约定的期限内，偿还借款本金及利息的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同的约定，向乙方申请借款。

（2）甲方有权了解乙方的资金来源及财务状况，以确保借款的安全性。

（3）甲方在按时偿还借款本金及利息后，不再承担任何与本合同相关的责任。

2.义务

（1）甲方应保证借款用途的真实、合法，并按照约定用途使用借款。

（2）甲方应按时支付借款利息，并在还款期限内偿还借款本金。

（3）甲方应向乙方提供与借款相关的资料和文件，包括但不限于项目进度、财务报表等。

（4）甲方在项目交房过程中，应确保房地产产品的质量及安全，避免因质量问题引发纠纷。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权对甲方的借款用途进