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2024紫金名门物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.合同签订日期

3.合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

4.物业管理范围

4.1建筑物本体管理

4.2公共设施设备管理

4.3绿化及环境卫生管理

4.4安全保卫管理

5.服务内容及标准

5.1建筑物本体维护

5.2公共设施设备维护

5.3绿化及环境卫生维护

5.4安全保卫服务

5.5业主服务

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开

6.2业主委员会组成及职责

7.费用及支付方式

7.1物业服务费用

7.2物业专项维修资金

7.3支付方式及时间

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2业主方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细表

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：物业管理服务合同补充协议

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

物业管理方名称：紫金物业管理有限责任公司

注册地址：市区街道号

法定代表人：

营业执照号码：05

1.2业主方信息

业主方名称：紫金名门业主大会

注册地址：市区街道号

联系人：

联系电话：1385678

2.合同签订日期

合同签订日期：2024年1月1日

3.合同期限

3.1开始日期：2024年1月2日

3.2结束日期：2029年1月1日

4.物业管理范围

4.1建筑物本体管理

对紫金名门住宅小区内的建筑物本体进行维护和管理，确保建筑物结构安全、外观整洁。

4.2公共设施设备管理

对小区内的公共设施设备（如电梯、供水、供电、供气、供暖等）进行维护和管理，确保设施设备正常运行。

4.3绿化及环境卫生管理

对小区内的绿化带、公共区域进行绿化种植和日常维护，保持环境卫生。

4.4安全保卫管理

对小区进行安全巡逻，维护小区治安秩序，确保业主人身和财产安全。

5.服务内容及标准

5.1建筑物本体维护

定期对建筑物本体进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保建筑物结构安全。

5.2公共设施设备维护

定期对公共设施设备进行保养，确保设备正常运行，如出现故障，及时修复。

5.3绿化及环境卫生维护

定期对绿化带进行修剪、施肥、浇水，保持绿化效果；每日对公共区域进行清扫、保洁。

5.4安全保卫服务

24小时值班巡逻，对可疑人员进行盘查，维护小区治安秩序。

5.5业主服务

提供业主咨询、报修、投诉等服务，及时解决业主需求。

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开

业主大会每年至少召开一次，由业主大会筹备组组织，业主大会代表出席。

6.2业主委员会组成及职责

业主委员会由5名成员组成，负责小区的日常管理工作，向业主大会负责。

7.费用及支付方式

7.1物业服务费用

物业服务费用为每月每平方米人民币2元，按月缴纳。

7.2物业专项维修资金

物业专项维修资金按国家规定缴纳，用于小区公共设施的维修和更新。

7.3支付方式及时间

业主应在每月1日至10日内缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，按日收取滞纳金。

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.1.1物业管理方未按合同约定提供服务的，业主有权要求物业管理方承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失。

8.1.2物业管理方未按照规定标准进行维护管理的，业主有权要求物业管理方立即整改，并赔偿因此给业主造成的损失。

8.1.3物业管理方擅自提高收费标准或未按规定用途使用维修资金的，业主有权要求物业管理方退还多收费用，并赔偿损失。

8.2业主方违约责任

8.2.1业主未按时缴纳物业服务费用的，物业管理