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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024郑州二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

6.房屋抵押情况

6.1抵押权人

6.2抵押债务

6.3抵押解除

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备使用说明

8.交易税费

8.1税费种类

8.2税费承担方

8.3税费缴纳方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同期限

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.1.4住址：郑州市区路号

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话1.2.4住址：郑州市区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.1.1省份：河南省

2.1.2城市：郑州市

2.1.3区域：区

2.1.4街道：路

2.1.5小区名称：花园

2.1.6楼栋号：1栋

2.1.7房号：101室

2.2房屋产权性质

2.2.1产权性质：商品住宅

2.2.2产权证号：0

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：100平方米

2.3.2实际使用面积：100平方米

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：居住

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：100万元人民币

3.2付款方式

3.2.1付款方式：分期付款

3.3付款时间

3.3.1首付款：成交价的30%，即30万元人民币，在合同签订之日起5个工作日内支付。

3.3.2余款：成交价的70%，即70万元人民币，在房屋过户后30日内支付完毕。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：买方支付首付款后，卖方应在5个工作日内将房屋交付给买方。

4.2验收标准

4.2.1验收标准：房屋应符合国家关于住宅质量标准的规定，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。

4.3验收程序

4.3.1验收程序：买方在房屋交付后，应在7个工作日内对房屋进行验收。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.1.1过户时间：买方支付全部房款后，卖方应在10个工作日内办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

5.2.1过户费用：买卖双方应按照国家规定承担相应的过户费用。

5.3过户程序

5.3.1过户程序：买卖双方应共同到房地产登记机构办理房屋产权过户手续。

6.房屋抵押情况

6.1抵押权人

6.1.1抵押权人：无

6.2抵押债务

6.2.1抵押债务：无

6.3抵押解除

6.3.1抵押解除：在房屋过户后，卖方应解除房屋上的抵押权。

8.交易税费

8.1税费种类

8.1.1契税：按照国家规定，买方应缴纳契税，税率为房屋总价的1.5%。

8.1.2营业税及附加：根据房屋性质和持有年限，卖方可能需要缴纳营业税及附加，具体税率和计算方法按照国家相关法规执行。

8.1.3土地增值税：如果房屋增值部分超过规定标准，卖方可能需要缴纳土地增值税。

8.1.4个人所得税：如果卖方是个人且房屋为非唯一住房，可能需要缴纳个人所得税。

8.2税费承担方

8.2.1契税：由买方承担。

8.2.2营业税及附加：由卖方承担。

8.2.3土地增值税：由卖方承担。

8.2.4个人所得税：由卖方承担。

8.3税费缴纳方式

8.3.1税费缴纳时间：买方在签订合同后，应在规定的时间内缴纳契税；卖方在办理过户手续前