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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024精选购房合同抵押借款协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语

2.贷款金额与用途

2.1贷款总额

2.2贷款用途

2.3专款专用

3.抵押物描述

3.1抵押物概述

3.2抵押物详细信息

3.3抵押物评估

4.抵押权设定

4.1抵押权登记

4.2抵押权效力

4.3抵押权登记费用

5.借款人义务

5.1按时还款

5.2抵押物维护

5.3信息披露

6.借款人权利

6.1贷款使用

6.2贷款调整

6.3信息查询

7.利息计算与支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付频率

7.3利息调整

8.贷款期限与还款计划

8.1贷款期限

8.2还款计划

8.3逾期还款

9.保险

9.1保险种类

9.2保险费用

9.3保险理赔

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：借款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

（1）“本合同”指《2024精选购房合同抵押借款协议书》。

（2）“贷款金额”指甲方同意向乙方提供的借款总额。

（3）“抵押物”指乙方提供的作为贷款担保的房产。

1.3术语

（1）“贷款期限”指本合同约定的借款期限。

（2）“还款计划”指本合同约定的还款方式和时间。

2.贷款金额与用途

2.1贷款总额

甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）作为贷款金额。

2.2贷款用途

乙方使用贷款总额用于购买位于市区路的号房产。

2.3专款专用

乙方承诺贷款用途仅为购买上述房产，不得用于其他用途。

3.抵押物描述

3.1抵押物概述

乙方同意以其名下的位于市区路的号房产作为抵押物。

3.2抵押物详细信息

（1）房产证号：；

（2）建筑面积：平方米；

（3）房产评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.3抵押物评估

抵押物的评估价值由双方认可的第三方机构评估确定。

4.抵押权设定

4.1抵押权登记

乙方应在甲方提供贷款前，将抵押物办理抵押权登记手续，并将登记证明提交给甲方。

4.2抵押权效力

本合同签订后，甲方对抵押物享有优先受偿权。

4.3抵押权登记费用

抵押权登记费用由乙方承担。

5.借款人义务

5.1按时还款

乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

5.2抵押物维护

乙方应保持抵押物的完好状态，未经甲方同意，不得对抵押物进行任何处分。

5.3信息披露

乙方应及时向甲方披露与贷款相关的所有信息，包括但不限于房产交易信息。

6.借款人权利

6.1贷款使用

乙方有权按照本合同约定的贷款用途使用贷款。

6.2贷款调整

在贷款期限内，如市场利率发生变化，经双方协商一致，可对贷款利率进行调整。

6.3信息查询

乙方有权查询贷款余额、还款计划等信息。

7.利息计算与支付

7.1利息计算方式

贷款利息按年利率计算，利率为人民币壹年利率X%，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。

7.2利息支付频率

利息按月支付，乙方应在每月的一个工作日支付当月利息。

7.3利息调整

如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方应按照调整后的利率支付利息。

8.贷款期限与还款计划

8.1贷款期限

本合同约定的贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。

8.2还款计划

（1）还款方式：本合同采用等额本息还款方式。

（2）还款计划：具体还款计划详见附件三“还款计划表”。

8.3逾期还款

如乙方逾期还款，甲方有权按日收取逾期利息，逾期利息为贷款金额的X%。

9.保险

9.1保险种类

乙方应在贷款发放前，对抵押物投保火灾保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。

9.2保险费用

保险费用由乙方承担。

9.3保险理赔

在保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

（1）乙方逾期还款，