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2024版房地产买卖居间协议书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.卖方信息

4.买方信息

5.房地产基本情况

6.交易价格及支付方式

7.交易税费承担

8.房屋交付及验收

9.产权过户手续及费用

10.违约责任

11.争议解决

12.合同解除

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同目的在于明确买卖双方的权利义务，保障房地产交易的顺利进行。

2.定义与解释

2.1“房地产”指卖方拥有的、位于（具体地址）的房屋及附属设施。

2.2“买卖双方”指本合同签订的卖方（名称）和买方（名称）。

2.3“交易价格”指本合同约定的房地产买卖成交价格。

3.卖方信息

3.1卖方名称：（卖方全称）

3.2法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

3.3联系电话：（卖方联系电话）

4.买方信息

4.1买方名称：（买方全称）

4.2法定代表人：（买方法定代表人姓名）

4.3联系电话：（买方联系电话）

5.房地产基本情况

5.1房地产坐落地点：（具体地址）

5.2房地产权证号：（房地产权证编号）

5.3房地产用途：（房屋用途）

5.4房地产面积：（房屋建筑面积）

5.5房地产结构：（房屋结构）

6.交易价格及支付方式

6.1交易价格：人民币（大写金额）元整。

6.2.1首付款：合同签订之日起（具体日期）内支付人民币（大写金额）元整。

6.2.2尾款：房屋交付后支付剩余款项。

7.交易税费承担

7.1买卖双方应按照国家法律法规和地方政策规定，各自承担房地产交易过程中应缴纳的税费。

7.2具体税费承担方式如下：

7.2.1卖方承担：（列举具体税费及承担比例）

7.2.2买方承担：（列举具体税费及承担比例）

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间：买方在支付首付款后（具体日期）内，卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方。

8.2验收标准：买方在收到房屋后，应在（具体时间）内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收时提出，卖方应在（具体时间）内予以修复。

8.3验收合格：验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

9.产权过户手续及费用

9.1卖方应在买方支付全部交易款项后（具体日期）内，配合买方办理房屋产权过户手续。

9.2过户费用：买卖双方应按照国家相关法律法规和地方政策规定，各自承担过户过程中的相关费用。

9.3过户期限：卖方应在买方支付全部交易款项后（具体期限）内完成产权过户手续。

10.违约责任

10.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于交易总价款千分之二的违约金。

10.2如买方未按约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。

10.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失。

11.争议解决

11.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体法院名称）诉讼解决。

12.合同解除

12.1在合同履行过程中，如发生不可抗力致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

12.2除不可抗力外，任何一方擅自解除合同，应承担对方因此遭受的全部损失。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.合同附件

14.1.1房地产权证复印件

14.1.2房屋买卖合同

14.1.3验收报告

14.1.4其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义与职责

15.1本合同中“第三方”指除买卖双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。

15.2第三方在本合同中的职责为协助买卖双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、交易撮合、法律咨询、评估鉴定等。

16.第三方介入的条件与程序

16.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并由买卖双方与第三方签订《第三方服务协议》。

16.2第三方介入的程序如下：

16.2.1买卖双方与第三方协商确定服务内容、服务期限、费用标准等。

16.2.2双方签订《第三方服务协议》，明确各方的权利义务。

16.2.3第三方按照《第三方服务协议》的规定履行职责。

17.第三方责任限额

17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

17.2第三方的责任限额为《第