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二手小产权房购房合同2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3见证人信息（如有）

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及基本情况

3.2房屋权属及产权性质

3.3房屋现状及设施

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间及条件

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3见证人的权利与义务（如有）

第七章：风险与责任

7.1风险承担

7.2责任限制

7.3风险告知

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3赔偿条款

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除条件

9.3解除后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：其他约定

11.1特殊条款

11.2保密条款

11.3通知与送达

第十二章：签字页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字（如有）

12.4签订时间

12.5签订地点

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方关于二手小产权房交易的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手小产权房买卖行为。

1.3合同定义

本合同中的特殊术语和表述，详见本合同附件一《术语解释》。

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

地址：______

2.2买方信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

地址：______

2.3见证人信息（如有）

见证人姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，建筑结构为______。

3.2房屋权属及产权性质

房屋所有权证编号：______，产权性质为小产权。

3.3房屋现状及设施

房屋现状：，附属设施包括：。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方选择以下付款方式：一次性付款（）/分期付款（）。

4.3付款时间及条件

买方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付时间及条件为：______。

4.4交易税费

交易过程中产生的税费由______方承担。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋交付时权属清晰，无纠纷，房屋设施完好。

5.2交付时间

卖方应于收到全部房款之日起______日内交付房屋。

5.3交付流程

房屋交付流程包括：

买方对房屋进行验收。

双方签署房屋交接单。

卖方移交房屋钥匙及相关文件。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无权利纠纷。

6.2买方的权利与义务

6.2.1买方有权要求卖方按时交付符合约定条件的房屋。

6.2.2买方有义务按时支付房款，并遵守房屋使用规定。

6.3见证人的权利与义务（如有）

6.3.1见证人有权监督合同的履行。

6.3.2见证人有义务在合同履行过程中提供必要的见证服务。

第七章：风险与责任

7.1风险承担

鉴于小产权房的特殊性，买方应充分了解并自愿承担相关风险。

7.2责任限制

卖方对于房屋的合法性、权属问题等不承担超出合同约定的责任。

7.3风险告知

卖方应向买方充分告知房屋可能存在的所有风险，包括但不限于政策风险、权属风险等。

第八章：违约责任

8.1违约情形

如一方未能履行或不完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约处理

违约方应根据违约情况，采取补救措施，并承担违约责任。

8.3赔偿条款

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接和间接损失。

8.4违约金的确定

违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，具体数额为人民币（大写）：元整（￥）。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除条件

一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。

9.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已支付的房款和未完成的房屋交付。

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