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上海市高档小区物业服务合同书6篇

篇1

甲方（业主委员会）：________

乙方（物业服务公司）：________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就上海市某高档小区的物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务合同的范围和期限

1.乙方提供物业服务的范围为：上海市某高档小区全部住宅、商业用房及配套设施。

2.物业服务合同的期限为：自合同签订之日起至该小区业主委员会换届选举之日止。

二、物业服务的主要内容

1.乙方应提供全面的物业服务，包括但不限于：物业管理、保洁、绿化、保安、维修等服务。

2.乙方应确保小区内的公共设施、设备正常运行，及时发现并处理各类问题。

3.乙方应协助甲方进行小区内的文化活动、社区治理等工作。

三、物业服务的费用及支付方式

1.乙方提供物业服务的费用标准为：住宅每平米每月__元，商业用房每平米每月__元。具体费用根据小区实际情况和双方协商确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式可为银行转账或现金缴纳。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如因履行本合同发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.乙方在提供物业服务过程中，应遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，不得擅自改变小区内的公共设施、设备的用途或结构。

2.乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务的高质量和高效性。

3.乙方在提供物业服务过程中，应保护甲方的隐私和个人信息安全，不得泄露或滥用甲方的个人信息。

4.乙方在提供物业服务过程中，如遇到紧急情况或突发事件，应及时向甲方及相关部门报告，并积极配合甲方及相关部门进行处理。

5.乙方在提供物业服务过程中，应积极响应甲方的合理要求和反馈，不断改进和提高物业服务水平。

6.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：________（签字/盖章）

日期：____年__月__日

乙方（物业服务公司）：________（签字/盖章）

日期：____年__月__日

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务公司）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市某高档小区物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务范围

2.物业服务范围：该小区的公共区域及业主共有的设施设备。

3.物业服务内容：包括但不限于房屋维护、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

二、物业服务期限

1.物业服务期限：自合同签订之日起至某年某月某日。

2.甲方可依据本合同与乙方续签物业服务合同，具体续签事宜，双方应友好协商。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《上海市物业管理条例》及《上海市住宅物业服务收费标准》的规定，结合该小区的具体情况，由甲方与乙方协商确定。

2.支付方式：每季支付一次，甲方应在每季度的第一个月底前向乙方支付当季度的物业服务费用。

3.乙方应向甲方提供正规的发票作为收款凭证。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和协助。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方应提供符合标准的物业服务，按照合同约定履行义务。

（3）乙方应定期向甲方通报物业服务情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的万分之五。如果甲方逾期付款超过三个月的，乙方有权终止合同。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

六、争议解决方式及管辖法院

1.双方因履行合同发生争议的，应