2020融创武汉1890项目年度推广计划.pptx

融创·武汉18902020年度推广报告;第一部分

项目共识;;整盘定性：;;针对销售道具做专项物料;产品力解读：产品力第一、建筑、园林、品牌研发能力;园林社区解读：园林设计、园林规划、归心社区;国际团队解读：国际设计一线团队、经典改造;物业服务解读;项目推广：项目形象、价值;第二部分

市场扫描;城市能级：城市首位度高，吸附力强;整体楼市状况：库存健康，发展稳步前行;城镇化趋势明显，武汉进入四环时代;;汉口豪宅化倒逼刚改流向外围，汉阳承接溢出;板块竞争分析;;;1890户型分析

户型设计相对灵活，减少客户存在的抗性。在整体户型设计上，在保证舒适度的同时，满足更多功能上的打造。;;本案客户判定：区域内首改再改客户为主，其次为汉口中心及武昌外溢客户为主，看重项目综合价值和配套交通，以改善自住为主;①整体市场：武汉整体楼市发展稳定，在政策的调控下，再改产品高层有很大的市场

②区域市场：受疫情影响，片区内多数竞品均处待售状态，目前在售房源紧缺，未来供应量大，单价相当前提下，客户面临分流

③竞争分析：片区内整体供应量有限，产品同质化明显，需考虑其竞争关系，拦截客户避免分流

④产品分析：万科金域国际，主流118-126-142㎡首改再改，以输出品牌、地段、规模及产品品质为卖点，区域知名度较高；万象汇润府，主流102-140㎡，以输出地段和配套为卖点，但产品设计较差，缺乏核