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二零二四年度茶餐厅租赁与品牌营销合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同双方基本信息

2.租赁标的

2.1茶餐厅具体位置

2.2租赁面积及结构

2.3租赁用途

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式及时间

3.3其他相关费用

3.4逾期支付的处理

4.合同权利和义务

4.1经营者的权利

4.2经营者的义务

4.3出租方的权利

4.4出租方的义务

5.品牌营销

5.1品牌营销策略

5.2品牌形象维护

5.3营销活动安排

5.4营销效果评估

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的处理

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更后的效力

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.附件

12.1相关文件

12.2其他附件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同背景

本合同双方为甲方（出租方）与乙方（经营者），鉴于甲方拥有位于（具体地址）的茶餐厅，乙方有意租赁该茶餐厅进行经营活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在茶餐厅租赁及品牌营销方面的权利义务，保障双方的合法权益，确保茶餐厅的正常经营。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日。

1.4合同双方基本信息

甲方：

名称：（出租方名称）

地址：（出租方地址）

法定代表人：（出租方法定代表人）

乙方：

名称：（经营者名称）

地址：（经营者地址）

法定代表人：（经营者法定代表人）

第二条租赁标的

2.1茶餐厅具体位置

位于（具体地址），占地面积（面积）平方米。

2.2租赁面积及结构

租赁面积：共（面积）平方米，包括厨房、餐厅、包间等区域。

2.3租赁用途

乙方租赁该茶餐厅用于经营茶饮、小吃、简餐等业务。

第三条租金及相关费用

3.1租金金额

本合同租赁期内，租金总额为人民币（金额）元。

3.2租金支付方式及时间

乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付当月租金。

3.3其他相关费用

水费、电费、物业管理费等按实际发生金额另行结算。

3.4逾期支付的处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额千分之五的违约金。

第四条合同权利和义务

4.1经营者的权利

乙方有权在租赁期限内经营茶餐厅，享有合同约定的权益。

4.2经营者的义务

（1）乙方应按照合同约定进行经营活动，确保茶餐厅的正常运营。

（2）乙方应遵守国家法律法规，遵守茶餐厅所在地的相关规定。

（3）乙方应定期向甲方报告经营情况。

4.3出租方的权利

（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营活动。

（2）甲方有权在租赁期满后收回茶餐厅。

4.4出租方的义务

（1）甲方应保证茶餐厅在租赁期限内符合经营要求。

（2）甲方应提供必要的配套设施和设备。

第五条品牌营销

5.1品牌营销策略

双方共同制定茶餐厅的品牌营销策略，包括品牌定位、宣传推广等。

5.2品牌形象维护

乙方应维护茶餐厅的品牌形象，不得使用与品牌形象不符的经营项目。

5.3营销活动安排

双方应共同参与营销活动，包括节假日促销、新品推广等。

5.4营销效果评估

双方定期对营销效果进行评估，根据评估结果调整营销策略。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金。

（2）乙方违反合同约定，导致茶餐厅经营受到影响。

（3）甲方未按合同约定提供配套设施和设备。

6.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。

（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（3）甲方未按合同约定提供配套设施和设备，应向乙方支付违约金。

6.3违约金的计算及支付

违约金按实际损失的一定比例计算，由违约方支付给守约方。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决程序

争议解决程序按照相关法律规定进行。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

（1）