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2024版二手房买卖双方定金合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系方式

1.2买受人信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号码

1.2.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权性质

2.4房产产权证号

2.5房产配套设施

3.定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金退还条件

4.房产过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户手续办理

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房产质量问题

6.1质量问题认定

6.2质量问题处理

6.3质量问题赔偿

7.房产交易税费

7.1税费承担

7.2税费支付时间

7.3税费支付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.其他约定

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系方式1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系方式第二条房产基本情况

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产产权性质：商品住宅

2.4房产产权证号：京房权证字第号

2.5房产配套设施：小区配套设施齐全，包括游泳池、健身房、儿童游乐场等。

第三条定金支付

3.1定金金额：人民币10万元整

3.2定金支付时间：自本合同签订之日起3个工作日内

3.3定金支付方式：买受人将定金汇入出卖人指定的银行账户

3.4定金退还条件：如因买受人原因导致合同解除，定金不予退还。

第四条房产过户

4.1过户时间：自合同签订之日起6个月内

4.2过户费用：买受人承担房产过户所需的所有税费及费用

4.3过户手续办理：出卖人配合买受人办理房产过户手续，并确保房产过户顺利

第五条房产交付

5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内

5.2交付条件：房产无质量问题，且出卖人已将房产交付给买受人

5.3交付方式：买受人自行前往房产所在地接收房产

第六条房产质量问题

6.1质量问题认定：双方共同委托具有资质的房屋质量检测机构进行检测

6.2质量问题处理：如检测结果显示存在质量问题，出卖人应在接到通知之日起15个工作日内进行修复

6.3质量问题赔偿：因出卖人原因导致房产存在质量问题，出卖人应承担相应的赔偿责任

第七条房产交易税费

7.1税费承担：买受人承担房产交易所需的所有税费及费用

7.2税费支付时间：房产过户手续办理完毕前

7.3税费支付方式：买受人将税费汇入出卖人指定的银行账户

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按约定时间办理房产过户手续

8.1.2买受人未按约定时间支付房款

8.1.3出卖人未按约定时间交付房产

8.1.4买受人未按约定时间支付定金

8.2违约责任承担

8.2.1出卖人未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买受人支付相当于应付款项万分之五的违约金。

8.2.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于应付款项万分之五的违约金。

8.2.3出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付相当于房产总价款万分之五的违约金。

8.2.4买受人未按约定时间支付定金，定金不予退还。

8.3违约赔偿

8.3.1如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因此造成的直接经济损失。

8.3.2违约方应承担守约方因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。

第九条合同解除

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致，解除合同

9.1.2出卖人存在欺诈行为，严重损害买受人利益

9.1.3买受人存在严重违约行为

9.2解除程序

9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议

9.2.2因出卖人欺诈或严重违约解