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2024二手房合伙人协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.双方基本信息

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.合伙人出资方式

4.1出资金额

4.2出资方式

4.3出资时间

5.房产收益分配

5.1收益分配比例

5.2收益分配方式

5.3收益分配时间

6.房产经营管理

6.1经营管理主体

6.2经营管理内容

6.3经营管理费用

7.房产债务承担

7.1债务承担方式

7.2债务承担比例

7.3债务承担时间

8.房产转让与继承

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3继承程序

9.房产维修与保养

9.1维修保养责任

9.2维修保养费用

9.3维修保养时间

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确合伙人双方在共同出资购买、经营管理及收益分配等方面的权利和义务，确保双方合法权益。

第二条双方基本信息

2.1出让方信息

出让方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/注册地址。

2.2受让方信息

受让方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/注册地址。

第三条房产基本情况

3.1房产地址：具体地址，如市区街道号。

3.2房产面积：总面积为平方米，其中住宅面积为平方米。

3.3房产用途：住宅用途。

3.4房产权属：该房产为出让方所有，拥有完全产权。

第四条合伙人出资方式

4.1出资金额：双方合计出资人民币万元整。

4.2出资方式：现金出资，具体金额及时间由双方另行协商确定。

4.3出资时间：自本合同签订之日起个工作日内。

第五条房产收益分配

5.1收益分配比例：出让方与受让方按出资比例分配收益，具体比例为%：%。

5.2收益分配方式：按季度或年度进行收益分配，具体时间及方式由双方另行协商确定。

5.3收益分配时间：每个分配周期结束后个工作日内。

第六条房产经营管理

6.1经营管理主体：双方共同设立一个合伙企业，负责房产的经营管理。

6.2经营管理内容：包括但不限于房产的租赁、维修、保养、物业服务等。

6.3经营管理费用：由合伙企业承担，具体费用由双方另行协商确定。

第七条房产债务承担

7.1债务承担方式：合伙人双方按出资比例承担房产债务。

7.2债务承担比例：具体比例由双方另行协商确定。

7.3债务承担时间：债务发生之日起个工作日内。

第八条房产转让与继承

8.1转让条件

8.1.1合伙人一方或双方同意转让房产权益；

8.1.2受让方具备合法资质，经双方同意；

8.1.3转让手续完备，符合法律法规要求。

8.2转让程序

8.2.1双方协商一致，签订转让协议；

8.2.2办理房产过户手续，变更产权登记；

8.2.3支付转让费用，包括但不限于税费、手续费等。

8.3继承程序

8.3.1合伙人一方去世，其合法继承人按照继承法规定继承房产权益；

8.3.2继承人需与另一方协商一致，签订继承协议；

8.3.3办理房产继承手续，变更产权登记。

第九条房产维修与保养

9.1维修保养责任

9.1.1房产的日常维修保养由合伙企业负责；

9.1.2大型维修保养项目需经合伙人双方共同决定；

9.1.3维修保养费用由收益分配时扣除。

9.2维修保养费用

9.2.1维修保养费用按实际发生金额计算；

9.2.2每年预算一定比例的维修保养基金；

9.2.3超出预算部分由合伙人双方协商解决。

9.3维修保养时间

9.3.1日常维修保养应即时处理；

9.3.2大型维修保养项目应提前通知合伙人双方。

第十条合同解除与终止

10.1解除条件

10.1.1合伙人一方严重违约，经另一方书面通知后日内未改正；

10.1.2房产发生不可抗力，导致合同无法履行；

10.1.3合伙人双方协商一致决定解除合同。

10.2解除程序

10.2.1任何一方解除合同，需提前日书面通知另一方；