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附件1-中粮祥云地铁小镇年报
市场/客户背景分析
目录
01项目市场背景分析
1-宏观市场
武汉疫情后楼市走势
1-武汉政策层面政策变：稳中有持，限购限贷无松动
——重点从开发商扶持、市场信心、交易流程上推动楼市复兴
政策调整层2020年疫后新政策2019年政策
预售条件放松(针对2020年10月1日前取得施工许可证•小高层及以上：建筑主体
01的项目）结构达到层数的1/2且不
预售条件放松高层:建筑形象进度达1/4以上得少于七层,主体结构中地
下室每层可抵地上一层；
多层(含六跃七层)及低层:建筑形象进度达•低层(含四层):主体结构封
正负零顶,且砌工程完工
价格管控逐步放松浮动范围：允许5－10%左右涨幅（部分
02价格小幅度放松
项目）
价格管控适度放松
（部分楼盘）严控备案价，毛坯不允许打
价格管控：毛坯允许折扣（部分项目）折
促进二手房交易
035月10日起实施：武汉二手房自行交易网
鼓励二手房交易签系统：双方自行买卖（即非中介代理）二手房交易，中介办理为主
二手房的，可在线、零资料申报网签
5月8日，武汉大学生留汉计划推动，2018年，留住大学生40.6万；
04人才吸引持续推进人才政策2020年留汉大学生目标25万2019年，25万大学生留汉。
2-武汉价格层面价格变：备案价松动，热点项目价格涨幅大
——多板块热点项目价格涨幅超5%
上次备案情况本次备案情况本次较上次变化
类型区域楼盘名称
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