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2024二手房买卖合同必不可少的条款

本合同目录一览

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方基本信息

1.3交易价格及付款方式

1.4交易税费承担

1.5房屋交付及验收

1.6房屋产权过户手续

1.7附属设施及权利义务

1.8违约责任及争议解决

1.9合同生效及解除

1.10合同附件及补充条款

1.11合同签订日期及地点

1.12合同签署人姓名及签字

1.13合同附件清单

1.14合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1.1房屋坐落地点：__________

1.1.2房屋产权证号：__________

1.1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.1.4房屋结构：__________

1.1.5房屋用途：__________

1.1.6房屋权属情况：__________

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人名称（姓名）：__________

2.2出卖人身份证号：__________

2.3买受人名称（姓名）：__________

2.4买受人身份证号：__________

第三条交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应在本合同签订之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；

3.2.2剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元，买受人应在房屋交付前__________日内支付；

3.2.3付款方式为__________。

第四条交易税费承担

4.1买受人应承担房屋交易过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等；

4.2出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户税费。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：__________

5.2房屋交付地点：__________

5.3房屋交付条件：房屋交付时，房屋及附属设施应符合本合同约定及房屋权属证明文件所载明的状况；

5.4验收方式：买受人应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起__________日内书面通知出卖人。

第六条房屋产权过户手续

6.1出卖人应在本合同签订之日起__________日内协助买受人办理房屋产权过户手续；

6.2买受人应在房屋产权过户手续办理完毕后取得房屋所有权。

第七条附属设施及权利义务

7.1房屋附属设施包括：__________

7.2附属设施的所有权归__________方；

7.3附属设施的使用权归__________方；

7.4买卖双方对本合同约定的附属设施有相应的权利义务。

第八条违约责任及争议解决

8.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的__________%作为违约金；

8.2若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的__________%作为违约金；

8.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任；

8.4双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2任何一方不得擅自解除本合同，除非双方协商一致或符合法定解除条件；

9.3合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。

第十条合同附件及补充条款

10.1.1房屋产权证复印件；

10.1.2房屋买卖合同补充协议；

10.1.3双方身份证复印件；

10.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。

10.2双方对本合同附件的补充条款有约定的，应以附件形式作为本合同的组成部分。

第十一条合同签订日期及地点

11.1本合同于__________年__________月__________日签订于__________市__________区。

第十二条合同签署人姓名及签字

12.1出卖人（或代理人）签字：________________

12.2买受人（或代理人）签字：________________

第十三条合同附件清单

13.1房屋产权证复印件；

13.2房屋买卖合同补充协议；

13.3双方身份证复印件；

13.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第十四条合同份数及保管

14.1本合同一式__________份，买卖双方各执__________份；

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，各执份具有同等法律效力；

14.3