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2024全新房产担保抵押协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议定义
1.2协议目的
1.3协议适用范围
2.房产信息
2.1房产所有权
2.2房产位置
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产现状
3.抵押权设立
3.1抵押权人
3.2抵押权设立原因
3.3抵押权设立时间
3.4抵押权登记
4.抵押物价值
4.1房产价值评估
4.2抵押物价值确定
4.3价值调整机制
5.抵押物使用
5.1抵押物使用原则
5.2抵押物使用限制
5.3抵押物使用变更
6.抵押权实现
6.1抵押权实现条件
6.2抵押权实现方式
6.3抵押权实现顺序
7.抵押权转让
7.1抵押权转让条件
7.2抵押权转让程序
7.3抵押权转让限制
8.抵押权消灭
8.1抵押权消灭原因
8.2抵押权消灭程序
8.3抵押权消灭后果
9.义务与责任
9.1抵押权人义务
9.2抵押人义务
9.3违约责任
9.4争议解决
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达证明
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定
13.1法律适用
13.2争议解决方式
13.3合同附件
14.签署与生效
14.1签署主体
14.2签署时间
14.3合同生效日期
第一部分:合同如下:
1.协议概述
1.1协议定义
本协议是指甲方(抵押权人)与乙方(抵押人)就甲方对乙方名下房产设定抵押权及双方权利义务所达成的协议。
1.2协议目的
本协议旨在明确甲方对乙方名下房产的抵押权,保障甲方债权的安全,并为双方在房产抵押期间的权益提供明确的法律依据。
1.3协议适用范围
本协议适用于甲方对乙方名下房产的抵押权设定、抵押物的使用、抵押权的实现、抵押权的转让、抵押权的消灭以及双方在房产抵押期间的义务与责任。
2.房产信息
2.1房产所有权
乙方保证其对抵押房产拥有完全的所有权,并承诺在抵押期间不得将房产出售、赠与、抵押或进行其他任何形式的处分。
2.2房产位置
抵押房产位于[具体地址],甲方已对房产进行实地考察,确认无误。
2.3房产面积
抵押房产的建筑面积为[具体面积]平方米。
2.4房产用途
抵押房产用途为[具体用途]。
2.5房产现状
房产现状为[具体现状描述],包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等。
3.抵押权设立
3.1抵押权人
甲方为抵押权人,享有对抵押房产的抵押权。
3.2抵押权设立原因
乙方因[具体原因]需要向甲方借款,甲方同意为乙方的借款提供担保,故设立抵押权。
3.3抵押权设立时间
本协议自双方签字盖章之日起生效,抵押权自抵押登记之日起设立。
3.4抵押权登记
乙方应在抵押权设立后[具体时间]内,将本协议及相关材料提交至房产登记机构办理抵押登记手续。
4.抵押物价值
4.1房产价值评估
抵押房产的价值经双方认可的评估机构评估,评估价值为[具体价值]。
4.2抵押物价值确定
抵押物的价值以评估机构评估价值为准,如需调整,双方应协商一致。
4.3价值调整机制
如因市场变化或其他原因导致抵押物价值发生重大变化,双方应重新评估并调整抵押物的价值。
5.抵押物使用
5.1抵押物使用原则
乙方在抵押期间,未经甲方同意,不得对抵押房产进行改建、扩建、拆除或改变用途。
5.2抵押物使用限制
抵押房产的使用不得违反国家法律法规及社会公德,不得影响他人的正常生活。
5.3抵押物使用变更
如抵押物使用发生变更,乙方应及时通知甲方,并经甲方同意。
6.抵押权实现
6.1抵押权实现条件
乙方未按约定履行还款义务,且经甲方催告后仍未履行,甲方有权实现抵押权。
6.2抵押权实现方式
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