原创力文档- 1、本文档共14页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024版委托物业服务合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立方式
1.2合同生效条件
1.3合同签署日期
2.服务内容与标准
2.1物业服务范围
2.2服务质量标准
2.3服务项目及具体要求
3.物业管理费用
3.1费用构成
3.2收费标准
3.3费用支付方式
3.4费用调整机制
4.物业维修与养护
4.1维修养护范围
4.2维修养护责任
4.3维修养护流程
4.4维修养护费用承担
5.安全管理与维护
5.1安全管理责任
5.2安全防范措施
5.3事故处理程序
5.4应急预案
6.物业使用与维护
6.1物业使用规定
6.2公共设施维护
6.3用户权益保护
7.业主权益与义务
7.1业主权利
7.2业主义务
7.3业主大会及业主委员会
8.物业管理合同期限
8.1合同期限
8.2合同续签条件
8.3合同终止条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约纠纷解决
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同附件
11.1附件一：物业清单
11.2附件二：服务收费标准
11.3附件三：其他相关文件
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更与解除程序
13.合同解除后的处理
13.1物业管理权移交
13.2费用结算
13.3合同解除后的后续事宜
14.合同其他约定
14.1合同附件的效力
14.2合同解释与争议处理
14.3合同未尽事宜的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同订立方式
本合同由甲方（物业服务企业）和乙方（业主或业主委员会）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致订立。
1.2合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同签署日期
本合同签订日期为2024年X月X日。
第二条服务内容与标准
2.1物业服务范围
甲方负责对乙方物业区域内的房屋、公共设施、绿化、卫生、安全等方面进行综合管理和服务。
2.2服务质量标准
甲方提供的物业服务应达到国家、地方相关法律法规及行业标准的要求，确保物业区域内的居住环境舒适、安全、和谐。
2.3服务项目及具体要求
2.3.1日常管理服务
包括但不限于：物业管理、公共区域清洁、绿化养护、保安巡逻、车辆管理、投诉处理等。
2.3.2公共设施维修养护
包括但不限于：电梯、供水供电、供暖、消防、排水、照明等设施的维修养护。
第三条物业管理费用
3.1费用构成
物业管理费用包括：物业管理服务费、公共设施维修养护费、绿化养护费、清洁费、保安费等。
3.2收费标准
物业管理费用标准按乙方实际占有面积计收，具体收费标准由甲方根据当地物价部门的规定制定。
3.3费用支付方式
乙方应于每月的X日前将物业管理费用缴纳至甲方指定的账户。
3.4费用调整机制
物业管理费用根据国家政策、物价水平及物业管理成本的变化，经双方协商一致后进行调整。
第四条物业维修与养护
4.1维修养护范围
包括但不限于：公共设施、绿化、房屋本体及附属设施等。
4.2维修养护责任
甲方负责组织实施物业维修养护工作，确保维修养护质量。
4.3维修养护流程
4.3.1乙方发现维修养护问题，应向甲方报告；
4.3.2甲方接到报告后，应及时进行现场勘查；
4.3.3甲方根据勘查结果制定维修养护方案；
4.3.4甲方组织实施维修养护工作。
4.4维修养护费用承担
维修养护费用由乙方承担，具体费用按实际发生计算。
第五条安全管理与维护
5.1安全管理责任
甲方负责组织实施安全管理，确保物业区域内的安全。
5.2安全防范措施
5.2.1建立健全安全管理制度；
5.2.2配备专职保安人员；
5.2.3定期对消防设施进行检查和维护。
5.3事故处理程序
发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，并及时报告有关部门。
5.4应急预案
甲方应制定应急预案，包括火灾、地震、水患等自然灾害及突发事件的应对措施。
第六条物业使用与维护
6.1物业使用规定
乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，不得擅自改变物业结构和使用性质。
6.2公共设施维护
乙方应爱护公共设施，不得损坏或随意占用。
6.3用户权益保护
甲方应保障乙方合法权益，不得侵犯乙方合法权益。
第八条物业管理合同期限
8.1合同期限
本合同的有效期为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。
8.2合同续签条件
合同期满前三个月，如双方均同意继续履行物业服务合同，且无违约行为，双方可协商续签合同。
8.3合同终止条
文档评论（0）