房屋租赁合同的范本大全.doc

房屋租赁合同的范本大全

合同编号：__________

甲方（出租方）基本信息：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）基本信息：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章：总则

1.1本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

1.2本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保证房屋租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。

第二章：租赁房屋及用途

2.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.2乙方承租房屋的用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

2.3甲方保证所出租的房屋具有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的情况。

第三章：租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四章：租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月的租金。

4.3乙方应在每个支付周期开始之日起__________日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第五章：押金

5.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无误后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.3若乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除维修费用。若维修费用超过押金金额，乙方应承担超出部分的费用。

第六章：房屋维护及维修

6.1甲方应保证出租房屋及其设施的正常使用，负责维修房屋及设施的正常损耗，保证乙方正常使用。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，如有损坏，应立即通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

6.3甲方在接到乙方维修通知后，应在合理时间内进行维修。若甲方未在规定时间内维修，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。

第七章：转租及变更

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或以任何形式与他人共享租赁权。

7.2乙方如需变更租赁房屋，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。

7.3若乙方擅自转租或变更租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八章：合同的解除及终止

8.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

8.2在租赁期内，如甲方因不可抗力原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还相应租金。

8.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

第九章：违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

9.2甲方未按约定提供房屋或未按约定维修房屋及设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.3乙方未按约定支付租金或擅自转租、变更租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十章：争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一章：保险

11.1乙方应在租赁期间为租赁房屋及其内部设施购买适当的保险，以保障租赁期间因意外事件导致的损失。

11.2甲方应保证租赁房屋的消防安全，并负责维护消防设施的正常运行。

11.3乙方在租赁期间应遵守消防安全规定，如因乙方原因导致火灾等安全，乙方应承担相应责任。

第十二章：知识产权

12.1乙方在租赁期间所进行的经营活动，应遵守国家有关知识产权的法律、法规，甲方不承担由此产生的任何法律责任。

12.2乙方如需使用甲方的商标、专利等知识产权，应与甲方签订书面使用协议，