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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024住宅土地转让协议书

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方法定代表人

1.3甲方住所地

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方法定代表人

2.3乙方住所地

2.4乙方联系方式

3.土地基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地权属证书编号

4.土地转让价格及支付方式

4.1土地转让价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.土地交付及验收

5.1土地交付时间

5.2土地验收标准

5.3验收程序

6.土地使用条件

6.1土地使用年限

6.2土地使用限制

6.3土地规划要求

7.甲方义务

7.1甲方提供合法土地权属证明

7.2甲方协助办理土地使用权变更手续

7.3甲方保证土地无任何法律纠纷

8.乙方义务

8.1乙方按约定支付土地转让价款

8.2乙方遵守土地使用条件

8.3乙方配合甲方办理土地使用权变更手续

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更内容

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方法定代表人：

1.3甲方住所地：省市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：个人

2.2乙方法定代表人：个人

2.3乙方住所地：省市区路号

3.土地基本情况

3.1土地位置：省市区路号

3.2土地面积：10000平方米

3.3土地用途：住宅用地

3.4土地权属证书编号：0001

4.土地转让价格及支付方式

4.1土地转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

4.2支付方式：甲方应于本合同签订之日起十个工作日内，将土地转让价款一次性支付至乙方指定账户。

4.3付款时间：2024年3月1日前

5.土地交付及验收

5.1土地交付时间：甲方应在收到乙方全部土地转让价款后五个工作日内，将土地交付给乙方。

5.2土地验收标准：乙方应在收到土地后五个工作日内对土地进行验收，如无异议，视为验收合格。

5.3验收程序：乙方验收土地时，应提供相关验收文件，包括但不限于土地权属证明、土地使用规划许可证等。

6.土地使用条件

6.1土地使用年限：住宅用地，使用年限为70年，自土地交付之日起计算。

6.2土地使用限制：乙方应严格按照土地使用规划许可证规定的用途使用土地，不得改变土地用途。

6.3土地规划要求：乙方在土地使用过程中，应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规，并按规划要求进行建设。

7.甲方义务

7.1甲方提供合法土地权属证明：甲方应在合同签订前，向乙方提供土地权属证明文件，证明甲方对该土地享有合法使用权。

7.2甲方协助办理土地使用权变更手续：甲方应积极配合乙方办理土地使用权变更手续，确保乙方在规定时间内取得土地使用权证书。

7.3甲方保证土地无任何法律纠纷：甲方保证该土地在转让前无任何法律纠纷，如有法律纠纷，由甲方负责解决。

8.乙方义务

8.1乙方按约定支付土地转让价款：乙方应按照合同约定的时间和方式，全额支付土地转让价款。

8.2乙方遵守土地使用条件：乙方在使用土地过程中，应严格遵守土地使用条件，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

8.3乙方配合甲方办理土地使用权变更手续：乙方应积极配合甲方办理土地使用权变更手续，提供必要的文件和资料。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按约定时间交付土地，每延迟一日，应向乙方支付相当于土地转让价款万分之一的违约金。

9.1.2甲方提供虚假土地权属证明，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.1.3甲方未按约定协助乙方办理土地使用权变更手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于土地转让价款万分之一的违约金。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方未按约定支付土地转让价款，每延迟一日，应向甲方支付相当于土地转让价款万分之一的违约金。

9.2.2乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权解除