上海小区物业服务协议5篇.docx

上海小区物业服务协议5篇

篇1

甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（物业公司）：[XXXXX]物业服务有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容与标准

1.乙方为甲方提供以下物业服务内容：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）物业管理区域内公共绿化的维护和管理；

（4）物业管理区域内清洁卫生维护和管理；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护和管理；

（6）物业使用禁止性行为的管理；

（7）物业装饰装修管理服务；

（8）房屋维修基金的代收代管；

（9）档案资料的管理。

2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：

（1）房屋共用部位：外墙面、楼梯间、电梯间、走廊通道等整洁，无脏物，各类设施设备完好，使用正常。

（2）房屋共用设施设备：正常使用，确保安全。维修时尽量减少对业主生活的影响。

（3）公共绿化：定期维护和修剪，保持美观。无垃圾和杂物。

（4）清洁卫生：每日清扫，保持干净整洁。垃圾收集和清理及时。

（5）公共秩序：确保小区内安全有序，无乱停乱放现象。监控设备完好，保安人员尽职尽责。

（6）禁止性行为管理：严禁在小区内从事违法活动，如赌博、传销等。

（7）装饰装修管理：监督业主的装饰装修行为，确保符合规定，无乱搭乱建现象。

（8）房屋维修基金：代收代管，专款专用。维修基金的使用符合相关规定。

（9）档案资料：建立完善的档案管理制度，确保资料齐全、准确。

二、服务费用与支付方式

1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：

（1）住宅物业：XX元/平方米/年；

（2）非住宅物业：XX元/平方米/年；

（3）停车位：XX元/个/年。

2.甲方可以选择以下支付方式向乙方支付物业服务费用：

（1）银行转账；

（2）支付宝或微信支付。

3.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，应按照应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。违约金从逾期之日起计算，直至付清全部款项为止。乙方有权在甲方逾期支付的情况下，采取必要的措施保障自身权益，包括但不限于停止提供服务、提起诉讼等。甲方同意承担因此产生的一切法律后果和责任。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）遵守法律法规和本协议的规定，不得损害其他业主的利益；

（2）按照约定支付物业服务费用；

（3）配合乙方的物业服务工作，如保持公共区域卫生、遵守停车规定等；

篇2

甲方（物业服务企业）：XXX，联系方式：XXX，地址：XXX。

乙方（业主）：XXX，联系方式：XXX，地址：XXX。

鉴于甲方是乙方所在小区的物业服务企业，为了维护小区的秩序和卫生环境，提供更好的物业服务，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、协议范围

本协议适用于乙方所在小区的物业服务，包括但不限于以下内容：

1.物业管理服务：甲方负责提供物业管理服务，包括房屋维修、设备维护、保安、保洁等。

2.物业服务费用：乙方需按照协议约定支付物业服务费用。

3.物业服务质量：甲方应提供符合行业标准的物业服务质量。

4.双方权利义务：双方需遵守本协议约定的权利义务。

二、物业管理服务

1.甲方需按照协议约定提供物业管理服务，确保小区的安全、卫生、绿化等方面得到良好的维护。

2.甲方需定期对小区进行巡查，及时发现并处理各种问题。

3.甲方需协助乙方解决物业服务方面的问题，及时回应乙方的投诉和建议。

4.甲方需按照协议约定提供其他物业管理服务。

三、物业服务费用

1.乙方需按照协议约定支付物业服务费用，确保甲方能够正常提供物业服务。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用，如遇节假日或特殊情况，可顺延至下一个工作日。

3.乙方需按照协议约定的金额支付物业服务费用，不得擅自更改或拒绝支付。

4.乙方需按照协议约定支付其他相关费用，如停车费、垃圾处理费等。

四、物业服务质量

1.甲方需提供符合行业标准的物业服务质量，确保乙方能够享受到高品质的物业服务。

2.甲方需定期对小区进行维护和保养，确保小区的设施设备处于良好的工作状