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2024房地产经纪操作实务

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产经纪

1.2房地产经纪业务

1.3房地产经纪服务

2.合同双方信息

2.1房地产经纪机构信息

2.2房地产经纪人员信息

2.3房地产经纪机构授权代表

3.服务内容与范围

3.1房地产经纪服务项目

3.2服务范围界定

3.3服务期限

4.服务费用与支付

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.合同履行与变更

5.1合同履行要求

5.2合同变更程序

5.3合同解除条件

6.保密与隐私保护

6.1保密义务

6.2隐私保护措施

6.3违反保密义务的处理

7.责任与赔偿

7.1责任承担

7.2索赔程序

7.3赔偿范围

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1通知方式

10.2不可抗力条款

10.3合同附件

11.合同附件

11.1房地产经纪服务协议

11.2房地产经纪人员服务协议

11.3其他相关协议

12.合同签署与生效

12.1合同签署时间

12.2合同生效时间

12.3合同文本

13.合同附件

13.1房地产经纪服务收费标准

13.2房地产经纪人员收费标准

13.3其他相关收费标准

14.合同附件

14.1房地产经纪服务流程

14.2房地产经纪人员工作职责

14.3其他相关流程与职责

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产经纪：指从事房地产买卖、租赁、抵押等经纪活动的专业机构或个人。

1.2房地产经纪业务：包括但不限于房源发布、客户咨询、实地看房、谈判协商、合同签订、交易过户等环节。

1.3房地产经纪服务：指房地产经纪机构或个人为客户提供房地产经纪业务所涉及的相关服务。

2.合同双方信息

2.1房地产经纪机构信息：包括机构名称、法定代表人、住所地、联系方式等。

2.2房地产经纪人员信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2.3房地产经纪机构授权代表：指经房地产经纪机构授权，代表机构履行合同义务的人员。

3.服务内容与范围

3.1房地产经纪服务项目：包括但不限于房源信息查询、实地看房、谈判协商、合同签订、交易过户等。

3.2服务范围界定：以合同约定为准，具体服务范围包括但不限于上述服务项目。

3.3服务期限：自合同生效之日起至服务项目完成之日止。

4.服务费用与支付

4.1服务费用标准：按照合同附件《房地产经纪服务收费标准》执行。

4.2费用支付方式：客户可采取现金、转账等方式支付服务费用。

4.3费用支付时间：客户应在合同约定的服务项目完成后，按照约定的支付时间支付服务费用。

5.合同履行与变更

5.1合同履行要求：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同条款得以实现。

5.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前向对方书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。

5.3合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.保密与隐私保护

6.1保密义务：双方对本合同内容、服务过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2隐私保护措施：双方应采取必要措施，保护客户隐私，防止客户信息泄露。

6.3违反保密义务的处理：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。

7.责任与赔偿

7.1责任承担：在合同履行过程中，因房地产经纪机构或人员的过错导致客户损失的，房地产经纪机构应承担相应责任。

7.2索赔程序：客户发现损失后，应在3个工作日内向房地产经纪机构提出索赔，并提供相关证据。

7.3赔偿范围：房地产经纪机构应根据客户损失情况，按照合同约定或法律法规的规定进行赔偿。

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构：若双方同意通过仲裁解决争议，应约定仲裁委员会和仲裁规则。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：在下列情况下，本合同终止：

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方解除合