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2024房地产分销合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同的生效条件

1.3合同的签署与备案

2.双方基本信息

2.1房地产分销商的基本信息

2.2房地产开发商的基本信息

2.3双方的联系方式

3.房地产项目信息

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目性质

3.4项目面积与结构

4.分销权利与义务

4.1分销商的权利

4.2分销商的义务

4.3开发商的权利

4.4开发商的义务

5.分销方式与期限

5.1分销方式

5.2分销期限

5.3分销目标的设定与调整

6.分销佣金与支付方式

6.1分销佣金的比例

6.2分销佣金的计算方法

6.3分销佣金的支付时间

6.4分销佣金的支付方式

7.推广与宣传

7.1推广宣传的方案与内容

7.2推广宣传的经费

7.3推广宣传的效果评估

8.房地产销售信息

8.1销售信息的提供

8.2销售信息的管理

8.3销售信息的保密

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除或终止的程序

10.违约责任

10.1分销商的违约责任

10.2开发商的违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的法律适用

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

12.3不可抗力的通知与证明

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目详细资料

13.2附件二：分销推广方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同的修改与补充

14.2合同的解释

14.3合同的适用法律

14.4合同的争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日在市区路号签订。

1.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同的签署与备案：双方应在本合同签订后X日内向相关部门进行备案。

2.双方基本信息

2.1房地产分销商的基本信息：分销商名称：房地产分销有限公司；法定代表人：X；住所地：市区路号。

2.2房地产开发商的基本信息：开发商名称：房地产开发有限公司；法定代表人：X；住所地：市区路号。

2.3双方的联系方式：分销商联系方式：电话：X，邮箱：X；开发商联系方式：电话：X，邮箱：X。

3.房地产项目信息

3.1项目名称：国际社区。

3.2项目位置：市区路号。

3.3项目性质：住宅、商业综合体。

3.4项目面积与结构：总占地面积：X平方米，总建筑面积：X平方米，建筑结构为钢筋混凝土框架结构。

4.分销权利与义务

4.1分销商的权利：有权根据本合同约定，对国际社区进行分销推广。

4.2分销商的义务：遵守国家法律法规，诚信经营，按时完成分销任务。

4.3开发商的权利：有权对分销商的推广活动进行监督，确保推广活动符合国家法律法规和本合同约定。

4.4开发商的义务：向分销商提供完整的房地产项目资料，配合分销商进行推广活动。

5.分销方式与期限

5.1分销方式：线上线下相结合的分销方式。

5.2分销期限：自合同签订之日起至2025年X月X日止。

5.3分销目标的设定与调整：分销目标为X套，经双方协商可进行调整。

6.分销佣金与支付方式

6.1分销佣金的比例：分销佣金比例为销售总价的X%。

6.2分销佣金的计算方法：分销佣金按实际销售金额计算，具体计算公式为：分销佣金=销售总价×分销佣金比例。

6.3分销佣金的支付时间：每月X日前支付上一个月的销售佣金。

6.4分销佣金的支付方式：银行转账支付。

7.推广与宣传

7.1推广宣传的方案与内容：由分销商根据实际情况制定推广宣传方案，经开发商审核通过后执行。

7.2推广宣传的经费：推广宣传经费由分销商承担，具体费用由双方另行协商确定。

7.3推广宣传的效果评估：双方每月对推广宣传效果进行评估，如效果不理想，双方可共同探讨改进措施。

8.房地产销售信息

8.1销售信息的提供：开发商应向分销商提供真实、准确的销售信息，包