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二零二四年度按揭贷款房屋权属转移合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5首付款金额

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋产权状况

4.权属转移条件

4.1权属转移前提条件

4.2权属转移具体要求

4.3权属转移审批流程

5.贷款发放条件

5.1贷款发放前提条件

5.2贷款发放具体流程

5.3贷款发放时间

6.权属转移手续

6.1权属转移登记手续

6.2权属转移税费承担

6.3权属转移文件清单

7.贷款还款责任

7.1还款责任主体

7.2还款期限

7.3还款违约责任

7.4还款变更程序

8.房屋权属变更登记

8.1登记申请

8.2登记程序

8.3登记费用

9.保险事宜

9.1房屋保险

9.2生命保险

9.3保险理赔

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称：

1.3.1借款人：

1.3.2贷款人：中国建设银行股份有限公司

1.4合同签订地点：中国建设银行股份有限公司某支行

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币100万元整

2.2贷款期限：20年

2.3贷款利率：年利率4.5%

2.4还款方式：等额本息还款法

2.5首付款金额：人民币30万元整

3.房屋基本信息

3.1房屋位置：某市某区某街道某小区

3.2房屋面积：120平方米

3.3房屋用途：住宅

3.4房屋产权状况：商品房

4.权属转移条件

4.1权属转移前提条件：

4.1.1贷款人已批准借款人的贷款申请

4.1.2贷款人已发放贷款给借款人

4.2权属转移具体要求：

4.2.1借款人需提供房屋权属证明文件

4.2.2借款人需确保房屋权属清晰无争议

4.3权属转移审批流程：

4.3.1借款人向贷款人提交房屋权属证明文件

4.3.2贷款人审核借款人提交的文件

4.3.3贷款人批准房屋权属转移申请

5.贷款发放条件

5.1贷款发放前提条件：

5.1.1借款人已签订房屋权属转移合同

5.1.2房屋权属转移手续已完成

5.2贷款发放具体流程：

5.2.1贷款人将贷款资金划转至借款人账户

5.2.2借款人收到贷款资金后进行房屋权属变更登记

5.3贷款发放时间：自贷款发放条件满足之日起10个工作日内

6.权属转移手续

6.1权属转移登记手续：

6.1.1借款人持房屋权属证明文件及相关材料到不动产登记机构办理登记手续

6.1.2不动产登记机构审核材料后，出具权属转移登记证明

6.2权属转移税费承担：

6.2.1借款人承担房屋权属转移登记过程中产生的税费

6.2.2税费金额按照当地相关规定执行

6.3权属转移文件清单：

6.3.1房屋权属证明文件

6.3.2房屋买卖合同

6.3.3房屋权属转移登记证明

6.3.4贷款合同

6.3.5其他相关文件

8.贷款还款责任

8.1还款责任主体：借款人为该贷款的唯一还款责任人。

8.2还款期限：自贷款