宁波海曙区房产买卖合同(2024版)标的详细描述.docx

宁波海曙区房产买卖合同(2024版)标的详细描述

本合同目录一览

第一条标的概述

1.1房产位置与面积

1.2房产结构与布局

1.3房产所有权与使用权

第二条交易双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房产价格与支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式及支付时间

第四条房产交付与过户

4.1交付时间与条件

4.2过户手续与费用

第五条房产质量与保修

5.1房产质量保证

5.2维修责任与保修期限

第六条交易过程中的费用承担

6.1交易税费承担

6.2其他相关费用承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条附加条款

11.1特殊情况处理

11.2其他双方约定的内容

第十二条合同的解释与适用法律

12.1合同解释权

12.2适用法律

第十三条合同的签订与保存

13.1合同签订地点与时间

13.2合同保存方式与地点

第十四条双方确认与签字

14.1双方确认无异议

14.2双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条标的概述

1.1房产位置与面积

本合同所述房产位于宁波市海曙区路号，房产证号：，房屋面积为平方米。该房产位于城市的繁华地段，交通便利，周边设施齐全，具有较高的投资价值和居住价值。

1.2房产结构与布局

该房产为层建筑，房屋结构为，户型为室厅卫。房屋内部装修状况良好，地面铺设瓷砖，墙面刷漆，天花板上装有吸顶灯。家具、电器等配套设施齐全，可满足居住需求。

1.3房产所有权与使用权

出卖人保证，其对该房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。买受人自合同签订之日起，享有该房产的使用权，并按合同约定办理房产过户手续，取得该房产的所有权。

第二条交易双方

2.1出卖人信息

出卖人为：，住所地：。身份证号：。

2.2买受人信息

买受人为：，住所地：。身份证号：。

第三条房产价格与支付方式

3.1房产交易价格

本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。该价格包括但不限于房产价值、交易税费等。

3.2支付方式及支付时间

买受人同意分两次支付购房款。首次支付时间为本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：元；第二次支付时间为房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付剩余房款。买受人逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。

第四条房产交付与过户

4.1交付时间与条件

出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产交付给买受人。房产交付条件为：房屋权属清晰，无任何权属纠纷；房屋内部装修及设施完好，符合本合同约定。

4.2过户手续与费用

买受人应在本合同签订之日起一个月内，办理房产过户手续。过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按宁波市相关政府部门的规定执行。出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证件和资料。

第五条房产质量与保修

5.1房产质量保证

出卖人保证，本合同所述房产不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。房产交付后，如买受人发现房产存在质量问题，出卖人应在七个工作日内予以修复。

5.2维修责任与保修期限

出卖人对房产的保修期限为两年，自房产交付之日起计算。在保修期限内，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。买受人因使用不当导致的房屋损坏，由买受人承担维修费用。

第六条交易过程中的费用承担

6.1交易税费承担

本合同所述房产的交易税费按国家相关法律法规规定承担。买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。

6.2其他相关费用承担

除本合同另有约定外，房产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由买受人承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，延迟交付房产或交付的房产存在重大质量问题的，买受人有权要求出卖人支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付的房产面积×房产交易价格×千分之五×逾期天数。

8.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，延迟支付购房款或未按约定办理过户手续的，出卖人有权要求买受人支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付的购房款金额×日利率（日利率为千分之五）×逾期天数。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向宁波市海曙区房地产交易中心申