宁波市2024年房地产交易合同.docx

宁波市2024年房地产交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四条房地产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

第六条房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任范围

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1补充条款

12.2附录

第十三条合同附件

13.1附件清单

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方全称：宁波市房地产开发有限公司

注册地址：宁波市区路号

法定代表人：

联系电话：+1.2买方信息

买方全称：

身份证号码：

联系电话：+联系地址：宁波市区路号

第二条房地产描述

2.1房地产位置

位于宁波市区街道号，具体位置见附件一。

2.2房地产面积

房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。

2.3房地产现状

房屋为新建住宅，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，建筑层数为层，其中地上层，地下层。

第三条交易价格

3.1交易价格

买方同意以人民币万元整（￥0,000.00）购买上述房地产。

3.2付款方式

买方应于本合同签订之日起30日内，将首付款万元整（￥0,000.00）支付至卖方指定的银行账户。

剩余房款万元整（￥0,000.00）将于房屋交付之日起30日内支付完毕。

3.3付款时间表

首付款支付时间表见附件二。

第四条房地产交付

4.1交付时间

卖方应于本合同签订之日起个月内，将符合本合同约定的房地产交付给买方。

4.2交付条件

房地产交付的条件如下：

1.房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

2.房地产符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；

3.房地产相关设施设备应正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等；

4.卖方应提供完整的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第五条产权过户

5.1过户时间

卖方应在本合同签订之日起个月内，协助买方完成房地产权属过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照国家相关规定执行。买方应承担过户过程中产生的全部费用。

第六条房屋维修责任

6.1保修期限

卖方对所售房屋提供年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。

6.2维修责任范围

在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。维修范围包括但不限于：

1.主体结构损坏；

2.屋面、墙面、地面渗漏；

3.给排水系统故障；

4.供电系统故障；

5.室内空气质量问题；

6.厨卫设备故障。

第七条违约责任

7.1卖方违约

如卖方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付、交付不符合约定条件等，应承担违约责任。具体违约责任如下：

1.延迟交付：卖方应支付买方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋部分的价值×延迟交付天数×日违约金比例；

2.交付不符合约定条件：卖方应负责整改，并支付买方相应的赔偿金。

7.2买方违约

如买方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟付款、未按约定支付款项等，应承担违约责任。具体违约责任如下：

1.延迟付款：买方应支付卖方延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款金额×延迟付款天数×日违约金比例；

2.未按约定支付款项：买方应支付卖方相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的签订地为中华人民共和国浙江省宁波市，争议解决地点为宁波市中级人民法院。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

9.3合同终止

在履行完本合同约定的义务后，合同即告终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续