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二零二四年度成都二手房买卖合同（含交易进度监控协议）
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1买卖双方基本信息
1.2房产基本信息
1.3交易价格及支付方式
1.4交易时间及进度安排
1.5交易税费及承担方式
2.房产权利及瑕疵
2.1房产所有权转移
2.2房产抵押权及他项权利
2.3房产瑕疵及责任
3.交易款项
3.1交易款项总额
3.2首付款及尾款支付方式
3.3交易款项支付时间及方式
3.4交易款项的利息及违约责任
4.交易税费
4.1交易税费承担方式
4.2税费计算及支付时间
4.3税费缴纳及违约责任
5.交付及验收
5.1房产交付时间及方式
5.2房产验收标准及流程
5.3验收不合格的处理及责任
6.交易进度监控协议
6.1监控协议双方
6.2监控协议内容
6.3监控协议执行及违约责任
7.违约责任
7.1逾期付款责任
7.2逾期交付责任
7.3违约赔偿及处理方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止后的处理
10.其他约定
10.1不可抗力条款
10.2合同附件及补充条款
10.3合同解释及适用法律
11.合同签署
11.1合同签署时间及地点
11.2合同签署人及代理人
11.3合同签署文件的保管
12.合同附件
12.1房产证复印件
12.2税费缴纳证明
12.3其他相关文件
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更后的效力
14.合同解除
14.1合同解除条件
14.2合同解除程序
14.3合同解除后的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1买卖双方基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
1.2房产基本信息
房产坐落：____________________
房产证号：____________________
建筑面积：____________________平方米
房屋结构：____________________
房产用途：____________________
1.3交易价格及支付方式
交易价格：人民币____________元整
支付方式：首付款____________元，尾款____________元，尾款支付时间及方式详见第四条。
1.4交易时间及进度安排
签订合同时间：____________________
房产交付时间：____________________
交易进度安排：详见附件一《交易进度监控协议》。
1.5交易税费及承担方式
交易税费：按照国家相关法律法规及成都市地方性政策执行，由____________方承担。
第二条房产权利及瑕疵
2.1房产所有权转移
甲方保证所出售房产为甲方自有房产，无任何产权纠纷，甲方承诺在合同签订后办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。
2.2房产抵押权及他项权利
甲方保证所出售房产无抵押权及他项权利，如存在上述权利，甲方承担全部责任。
2.3房产瑕疵及责任
甲方保证所出售房产不存在重大瑕疵，如存在重大瑕疵，甲方承担相应责任。
第三条交易款项
3.1交易款项总额
人民币____________元整
3.2首付款及尾款支付方式
首付款：人民币____________元，于合同签订后________日内支付。
尾款：人民币____________元，于房产交付后________日内支付。
3.3交易款项支付时间及方式
支付时间：详见第一条1.4交易时间及进度安排。
支付方式：银行转账或现金支付，具体方式详见附件二《付款凭证》。
3.4交易款项的利息及违约责任
如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。
第四条交易税费
4.1交易税费承担方式
交易税费按照国家相关法律法规及成都市地方性政策执行，由____________方承担。
4.2税费计算及支付时间
税费计算：详见附件三《税费计算表》。
支付时间：于合同签订后________日内支付。
4.3税费缴纳及违约责任
如乙方未按时缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金，并承担相应法律责任。
第五条交付及验收
5.1房产交付时间及方式
交付时间：____________________
交付方式：甲方将房产交付乙方
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