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2024版上海个人租房合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出租、乙方承租房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。

2.2租赁期限届满，乙方需继续使用租赁房屋的，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方在接收租赁房屋时，应进行现场验收，确认房屋设施设备完好，并在验收单上签字确认。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋设施设备的正常使用。

第七条房屋修缮

7.1租赁期间，甲方负责房屋的大修，乙方负责日常的小修。

7.2若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

8.2甲方在租赁期内转让房屋所有权的，应提前_______日通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。

第九条合同变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a)对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正的；

b)因不可抗力导致合同无法继续履行的；

c)法律规定的其他情形。

第十条违约责任

10.1甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为_______元。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

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13.2____________________________________________________________________________

13.3____________________________________________________________________________

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