2024房地产大型项目转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于：

乙方愿意受让甲方所持有的项目全部或部分权益；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

第二条转让权益

2.1甲方同意向乙方转让项目的全部或部分权益，包括但不限于：

（1）项目的开发权、经营权、使用权等；

（2）与项目相关的所有审批文件、许可证书等；

（3）项目所涉及的知识产权、技术秘密等；

（4）甲方在项目中所享有的合同权益及债权债务等；

2.2乙方同意受让甲方的项目权益，并按照本合同约定支付转让价款。

第三条转让价款及支付方式

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；

3.3剩余的转让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付；

3.4乙方支付转让价款后，甲方应当向乙方交付项目的全部权益及相关文件。

第四条合同的履行及验收

4.1甲方应保证其对项目的权益无任何权利瑕疵，并确保项目的合法权益不受任何第三方侵犯；

4.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付项目的全部权益及相关文件；

4.3乙方应按照本合同约定，支付转让价款；

4.4双方应共同对项目的实施情况进行监督和验收，确保项目按照约定的质量和进度完成。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%；

5.2甲方违反本合同约定，导致项目权益无法转让的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备合法资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人地位、资质证明等，以确保双方具有签订和履行合同的资格。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

解决办法：由合同双方提供相关法人地位和资质证明，如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。

2.明确项目权益的转让范围：合同中应明确列出转让的权益范围，包括开发权、经营权、使用权等。

解决办法：在合同中详细描述项目权益的转让范围，可参考相关法律法规和专业意见。

3.注意合同的履行和验收：合同双方应共同对项目的实施情况进行监督和验收，确保项目按照约定的质量和进度完成。

解决办法：设立项目监督小组，由双方代表共同组成，定期对项目进行验收和评估。

4.违约责任及争议解决：合同中应明确违约责任及争议解决方式，包括违约金、解除合同等。

解决办法：参考相关法律法规，制定合适的违约责任及争议解决方式。

5.合同的签订和生效：合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（或盖章）之日起生效。

解决办法：在合同签订时，确认双方签字（或盖章）的合同份数和生效时间。

法律名词及名词解释：

1.房地产大型项目：指投资规模较大、开发建设周期较长、涉及多个业态的房地产项目。

2.项目权益：包括项目的开发权、经营权、使用权等，以及与项目相关的所有审批文件、许可证书等。

3.转让价款：指乙方支付给甲方的，用于购买项目权益的货币金额。

4.违约金：当合同一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金，通常为本合同转让价款的一定比例。

5.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

6.尽职调查：指在签订合同前，对合同双方的法人地位、资质证明等进行全面、详细的调查和核实。

应用场合：

1.房地产开发商将其持有的房地产大型项目的全部或部分权益转让给其他投资者或合作伙伴。

2.投资方或合作伙伴受让房地产开发商的房地产大型项目权益，以实现项目的共同开发和经营。

补充条款：

1.项目权益的具体描述：包括项目的地理位置、土地使用权证号、规划许可证号等。

2.项目现状及开发进度：详细描述项目的当前开发阶段、已完成工程量、后续开发计划等。