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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024二手房购房协议书样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋产权情况

3.1房屋所有权

3.2房屋他项权利

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋过户手续

7.1过户所需材料

7.2过户办理流程

7.3过户费用

8.房屋相关税费

8.1税费种类

8.2税费承担方

8.3税费支付时间

9.房屋附属设施

9.1附属设施清单

9.2附属设施交付标准

10.房屋租赁情况

10.1租赁合同

10.2租赁期限

10.3租金支付

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋用途：_______

3.房屋产权情况

3.1房屋所有权：出卖人拥有该房屋的完全所有权，无任何抵押、查封或其他权利负担。

3.2房屋他项权利：该房屋不存在任何他项权利，包括但不限于抵押权、租赁权等。

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价：人民币_______元整。

4.2付款方式：

4.2.1首付款：在签订本合同时，买受人应向出卖人支付首付款人民币_______元。

4.2.2尾款：剩余款项在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。

4.3付款时间：具体付款时间见付款方式。

5.履约保证金

5.1保证金金额：人民币_______元。

5.2保证金支付时间：在签订本合同之日起_______个工作日内支付。

5.3保证金退还条件：买受人按照合同约定履行完毕全部义务后，出卖人应在_______个工作日内无息退还保证金。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。

6.2.1房屋结构安全、完整；

6.2.2水电设施正常；

6.2.3墙面、地面、门窗等无破损；

6.2.4房屋内部设施齐全，符合合同约定。

6.3验收程序：双方应在房屋交付时间前_______个工作日通知对方，约定验收时间，验收时双方应到场。

7.房屋过户手续

7.1过户所需材料：

7.1.1出卖人身份证明；

7.1.2房屋所有权证；

7.1.3房屋他项权利证明；

7.1.4合同及首付款收据；

7.1.5其他相关证明材料。

7.2过户办理流程：

7.2.1双方共同前往房管局办理过户手续；

7.2.2出卖人将房屋所有权证等材料交予房管局；

7.2.3买受人支付相关税费；

7.2.4房管局办理过户手续，出具新的房屋所有权证。

7.3过户费用：

7.3.1出卖人应承担过户过程中的相关税费；

7.3.2买受人应支付房管局收取的过户手续费。

8.房屋相关税费

8.1税费种类：

8.1.1契税；

8.1.2土地增值税；

8.1.3交易手续费；

8.1.4其他可能产生的税费。

8.2税费承担方：

8.2.1契税：按照国家规定，由买受人承担；

8.2.2土地增值税：根据具体税率和政策由买受人承担；

8.2.3交易手续费：按照房管局规定，由买受人承担；

8.2.4其他税费：由双方协商确定承担方。

8.3