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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024二手房按揭抵押

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3中介机构信息

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.房屋权属情况

4.1房屋所有权

4.2房屋他项权利

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款期限

6.按揭贷款信息

6.1贷款银行

6.2贷款金额

6.3贷款利率

6.4还款方式

6.5贷款期限

7.抵押权设定

7.1抵押物

7.2抵押权设立

7.3抵押权登记

8.交易税费

8.1契税

8.2交易手续费

8.3其他税费

9.交房及入住

9.1交房时间

9.2入住时间

9.3交房条件

10.违约责任

10.1出卖人违约责任

10.2买受人违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同签署与附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方就2024年二手房按揭抵押所签订的合同。

1.1.2“出卖人”指将房屋出售给买受人的自然人或法人。

1.1.3“买受人”指购买房屋的自然人或法人。

1.1.4“房屋”指出卖人拥有的、同意出售给买受人的具体房产。

1.1.5“中介机构”指提供交易服务并促成本合同签订的机构。

1.1.6“交易价格”指双方同意的房屋买卖总价款。

1.1.7“按揭贷款”指买受人向贷款银行申请的用于支付房屋交易价格的贷款。

1.1.8“抵押权”指买受人将房屋设定抵押权，作为按揭贷款的担保。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名/名称：_________________

2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：_________________

2.1.3联系电话：_________________

2.2买受人信息

2.2.1姓名/名称：_________________

2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：_________________

2.2.3联系电话：_________________

2.3中介机构信息

2.3.1名称：_________________

2.3.2联系电话：_________________

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落：_________________

3.2房屋面积：_________________平方米

3.3房屋结构：_________________

3.4房屋用途：_________________

第四条房屋权属情况

4.1房屋所有权

4.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属争议。

4.1.2出卖人承诺在房屋过户前，房屋所有权归出卖人所有。

4.2房屋他项权利

4.2.1房屋上不存在任何未披露的抵押、查封、租赁等他项权利。

4.2.2出卖人承诺在房屋过户前，消除房屋上存在的所有他项权利。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格：_________________元整

5.2支付方式

5.2.1买受人支付交易价格的50%作为定金，于合同签订之日支付。

5.2.2剩余50%交易价格，买受人需在房屋过户后支付。

5.3付款期限

5.3.1定金支付期限：合同签订后5个工作日内。

5.3.2交易价格支付期限：房屋过户后5个工作日内。

第六条按揭贷款信息

6.1贷款银行：_________________

6.2贷款金额：_________________元整

6.3贷款利率：_________________（年利率）

6.4还款方式：等额本息还款法

6.5贷款期限：_________________年

第七条抵押权设定

7.1抵押物：本合同第三条所述房屋

7.2抵押权设立

7.2.1买受人应在本合同签订后5个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款。

7.2.2贷款银行同意后，双方共同向房地产登记机构申请抵押权登记。

7.3抵押权登记

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