商铺租赁合同协议书2024版.docx

商铺租赁合同协议书2024版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地点

1.2商铺的面积

1.3商铺的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用

4.1乙方使用租赁物的目的

4.2乙方使用租赁物的范围

4.3乙方对租赁物的维护责任

第五条租赁物的维修

5.1甲方维修责任

5.2乙方维修责任

第六条保险

6.1乙方应购买的保险

6.2保险费用的承担

第七条租赁物的转租

7.1乙方是否可以转租

7.2转租的条件

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约金

第九条违约责任

9.1甲方的违约责任

9.2乙方的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的时效

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

第十三条合同的生效

13.1合同的生效日期

13.2合同的生效条件

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.2商铺的面积：租赁物的建筑面积为_______平方米。

1.3商铺的现状：租赁物现状为_______（详细描述租赁物的现状，如：空置、有现有租户、需装修等）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期：如乙方按照本合同约定完成租赁，租赁期满后，乙方可享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。

3.2租金支付周期：租金每_______支付一次（如每月、每季度等）。

3.3租金支付方式：乙方可以选择以现金、转账等方式支付租金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方使用租赁物的目的：乙方须按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方使用租赁物的范围：乙方使用租赁物范围包括_______（具体列出乙方可以使用租赁物的范围）。

4.3乙方对租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合相关法律法规及安全标准。

第五条租赁物的维修

5.1甲方维修责任：甲方负责对租赁物的大修和重建，确保租赁物在使用过程中符合安全、环保等相关法律法规。

5.2乙方维修责任：乙方负责租赁物的日常小修和维护，确保租赁物的正常使用。

第六条保险

6.1乙方应购买的保险：乙方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将甲方列为共同受益人。

6.2保险费用的承担：乙方承担保险费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同的，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为_______个月租金的总额。

8.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的违约金支付方式、支付时间等细节在本合同附件中予以明确。

第九条违约责任

9.1甲方的违约责任：甲方未按本合同约定提供租赁物，或严重违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.2乙方的违约责任：乙方未按本合同约定支付租金，或严重违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点：本合同签订地为_______市_______区_______人民法院。

第十一条通知

11.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。

11.2通知的时效：通知自发送之日起视为送达，通知内容自送达之日起产生法律效力。

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条合同的生效

13.1合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同的生效条件：本合同的生效以乙方支付首期租金为条件。

第十四条其他条款

14.1附加条款：本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。

14.2附录：本合同附录包括租赁物现状照片、租赁物平面图等，作为本合同的补充说明。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念界定

1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，