商场卖场场地出租合同：二零二四年度租赁范文.docx

商场卖场场地出租合同：二零二四年度租赁范文

本合同目录一览

第一条租赁场地及租赁期限

1.1租赁场地位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条出租方的权利和义务

4.1出租方的权利

4.2出租方的义务

第五条承租方的权利和义务

5.1承租方的权利

5.2承租方的义务

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、终止日期及续约

9.1合同生效日期

9.2合同终止日期

9.3合同续约条件

第十条附加条款

10.1附加条款内容

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的附件

14.1附件内容清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及租赁期限

1.1租赁场地位置及面积

租赁场地位于商场内，具体位置为商场一层A区，租赁面积为500平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金为人民币50,000元，共计600,000元。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：商场

账号：

开户行：银行

2.3租金支付时间

承租方应在每月5日前将当月租金支付至出租方指定账户。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租方租赁场地用于开设品牌专卖店，进行商品展示和销售。

3.2经营范围

承租方在租赁场地内经营的范围包括但不限于：服装、鞋类、配饰等。

第四条出租方的权利和义务

4.1出租方的权利

出租方有权监督承租方按照约定的用途和经营范围使用租赁场地。

4.2出租方的义务

出租方应保证租赁场地的安全、卫生、整洁，确保场地的正常使用。

第五条承租方的权利和义务

5.1承租方的权利

承租方有权按照约定的用途和经营范围使用租赁场地，进行商品展示和销售。

5.2承租方的义务

承租方应按照约定的用途和经营范围使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

6.2合同终止条件

合同期满或者一方违约导致合同解除。合同终止后，承租方应按照约定将场地恢复原状，并支付合同约定的违约金。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

出租方如未按约定提供租赁场地，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

8.2承租方违约责任

承租方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止日期及续约

10.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止日期

本合同期满之日起终止。

10.3合同续约

如双方同意续约，应在本合同期满前3个月签订书面续约协议。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

本合同另有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。附加条款内容如下：

（1）租赁场地内的水电费用由承租方承担。

（2）租赁场地内的装修费用由承租方承担。

（3）租赁场地内的消防安全责任由承租方承担。

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决方式

如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的附件

14.1附件内容清单

附件清单如下：

（1）租赁场地平面图

（2）营业执照复印件

（3）税务登记证复印件

（4）法定代表人身份证明复印件

（5）授权书

（6）其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进