商场卖场场地出租合同：2024年度租赁协议.docx

商场卖场场地出租合同：2024年度租赁协议

本合同目录一览

第一条场地出租方与承租方的基本情况

1.1出租方基本情况

1.2承租方基本情况

第二条租赁场地的情况

2.1租赁场地的位置、面积与用途

2.2租赁场地的平面图

2.3租赁期限

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁场地的使用与管理

4.1承租方的使用权限

4.2出租方的管理与维护责任

第五条维修责任

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的维修责任

第六条保险责任

6.1承租方应办理的保险

6.2保险赔偿的处理

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2仲裁或诉讼的地点及法院

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续约条件

第十一条合同的附件

11.1租赁场地平面图

11.2租赁合同的补充协议

第十二条其他约定

12.1双方的其他权利和义务

12.2场地的公共设施使用规定

第十三条通知与送达

13.1通知的方式与时间

13.2送达地址与联系方式

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条场地出租方与承租方的基本情况

1.1出租方基本情况

出租方全称：商场管理有限公司

营业执照号：X

地址：市区街道号

联系人：

联系电话：

1.2承租方基本情况

承租方全称：品牌管理有限公司

营业执照号：X

地址：市区街道号

联系人：

联系电话：

第二条租赁场地的情况

2.1租赁场地的位置、面积与用途

租赁场地位于商场管理有限公司的卖场内，具体位置见附件一：租赁场地平面图。

租赁场地总面积为平方米，具体区域见附件一：租赁场地平面图。

承租方租赁场地主要用于（具体用途）。

2.2租赁场地的平面图

详见附件一：租赁场地平面图。

2.3租赁期限

本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁场地租金为人民币元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金支付方式

承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：

户名：商场管理有限公司

账号：X

开户行：银行分行

第四条租赁场地的使用与管理

4.1承租方的使用权限

承租方有权在租赁场地上开展经营活动，但不得违反我国法律法规及商场管理规定。

4.2出租方的管理与维护责任

出租方负责场地的整体管理与维护，确保场地的安全、卫生、设施正常运行。

第五条维修责任

5.1出租方的维修责任

出租方负责对租赁场地及附属设施进行定期检查、维修，确保设施的正常运行。如因设施故障导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。

5.2承租方的维修责任

承租方负责对其经营范围内设备的维修与保养，确保设备安全、正常运行。如因设备故障导致他人损失的，承租方应承担相应责任。

第六条保险责任

6.1承租方应办理的保险

承租方应按照我国法律法规及商场管理规定，办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

6.2保险赔偿的处理

如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同约定向保险公司报案。如保险公司认定出租方负有赔偿责任的，承租方应将保险赔偿金支付给出租方。

第八条违约责任

8.1出租方的违约责任

如出租方未按照约定提供租赁场地，或未按照约定履行维修、管理职责，导致承租方损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。

8.2承租方的违约责任

如承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁场地，导致出租方损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

本合同纠纷的解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼的地点及法院

本合同纠纷的诉讼地点为市区人民法院。

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的终止条件

本合同在租赁期满后自动终止。

10.3合同的续约条件

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限约定租金、维修等事项。

第十一条合同的附件

11.1租赁场地平面图

详见附件一：租赁场地平面图。

11.2租赁合同的补充协议

详见附件二：租赁合同