商场卖场场地出租合同：2024年度租赁合同.docx

商场卖场场地出租合同：2024年度租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁场地及用途

1.1租赁场地位置

1.2租赁场地面积

1.3租赁场地用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁场地使用与管理

4.1承租方使用要求

4.2出租方提供的设施与服务

4.3场地维护与管理

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

第六条违约责任

6.1双方违约责任

6.2违约金的计算与支付

第七条保险责任

7.1承租方保险责任

7.2出租方保险责任

第八条不可抗力

8.1不可抗力的认定

8.2不可抗力事件的处理

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务与期限

第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条双方签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及用途

1.1租赁场地位置：位于商场一层，具体位置详见附件一。

1.2租赁场地面积：总面积为平方米，具体分布详见附件一。

1.3租赁场地用途：承租方不得将租赁场地用于法律法规禁止或者限制的活动。承租方应在租赁场地内开展商业活动，包括但不限于商品展示、销售等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，总计租金为元。

3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束之日起五个工作日内，向出租方支付当期租金。

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，具体账户信息详见合同附件。

第四条租赁场地使用与管理

4.1承租方使用要求：承租方应按照合同约定及商场管理规章制度使用租赁场地，保证租赁场地内的安全、卫生、秩序等。

4.2出租方提供的设施与服务：出租方应提供租赁场地及相关设施（如空调、照明等）的正常使用，并确保设施的正常运行。

4.3场地维护与管理：承租方应负责租赁场地内的设备、设施的维护与管理，确保设备、设施的正常使用。出租方负责租赁场地及公共区域的维护与管理，确保场地的安全与卫生。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件：合同解除应符合法律法规规定，并经双方协商一致。

5.3变更与解除的程序：双方应就变更或解除合同的事宜达成书面协议，并按照协议约定的程序办理相关手续。

第六条违约责任

6.1双方违约责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2违约金的计算与支付：违约金的具体计算方式及支付程序详见合同附件。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

8.2不可抗力事件的处理：一旦发生不可抗力事件，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力事件的持续时间和影响程度，请求延长合同履行期限或部分或全部免除违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

9.3诉讼时效：因履行本合同发生的争议，诉讼时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3.1租赁期限届满，双方未续签书面续约协议；

10.3.2双方协商一致解除合同；

10.3.3一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；

10.3.4法律、法规规定的其他终止条件。

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的，未公开的、对双方具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。

11.2保密义务与期限：双方对保密