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商场卖场场地出租合同：二零二四年度租赁条款

本合同目录一览

第一条租赁场地及用途

1.1租赁场地位置及面积

1.2租赁场地使用目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条费用承担

4.1出租方承担的费用

4.2承租方承担的费用

第五条租赁场地维修与保养

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1承租方保险要求

6.2保险费用承担

第七条租赁场地的使用限制

7.1禁止使用的活动

7.2其他使用限制

第八条合同的转让

8.1转让条件

8.2转让程序

第九条合同的解除

9.1解除条件

9.2解除程序

第十条违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条合同的生效、修改和终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同终止条件

第十三条其他条款

13.1保密条款

13.2法律适用

13.3送达条款

第十四条附录

14.1租赁场地平面图

14.2租赁场地设施清单

14.3相关法律法规文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及用途

1.1租赁场地位置及面积

租赁场地位于商场一层，具体地址为市区街道号商场一层，租赁面积为平方米。

1.2租赁场地使用目的

承租方租用该场地用于开展业务，包括但不限于商品展示、销售、促销活动等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁场地租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期

租赁场地租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁场地租金为每月元，共计人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付周期

承租方应按照每月5日前支付当月租金。

3.3租金支付方式

承租方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

账户名称：商场

银行账号：

开户银行：银行分行

第四条费用承担

4.1出租方承担的费用

出租方负责租赁场地的物业管理、公共区域维修、水电费等基础设施费用。

4.2承租方承担的费用

承租方负责租赁场地的日常经营活动产生的费用，包括但不限于员工工资、税费、商品采购等。

第五条租赁场地维修与保养

5.1出租方的维修责任

出租方负责租赁场地的主体结构、公共区域及共用设施的维修与保养。

5.2承租方的维修责任

承租方负责租赁场地内部装修及设备的维修与保养，确保场地内的设施安全、正常使用。

5.3维修费用承担

维修费用按照实际情况承担，具体承担方式如下：

（1）因出租方原因导致的问题，维修费用由出租方承担；

（2）因承租方原因导致的问题，维修费用由承租方承担；

（3）因不可抗力或其他第三方原因导致的问题，维修费用按照双方协商确定的方式承担。

第六条保险

6.1承租方保险要求

承租方应按照商场的相关规定，购买营业中断保险、火灾保险等必要的保险，并将保险单据交给出租方备案。

6.2保险费用承担

保险费用由承租方承担。

第八条合同的转让

8.1转让条件

（1）承租方需提前一个月书面通知出租方；

（2）承租方应确保受让人符合租赁场地的使用目的；

（3）受让人应同意承担本合同项下的全部权利和义务。

8.2转让程序

（1）承租方应向出租方提交转让申请，并提供受让人的相关信息；

（2）出租方在收到转让申请后，应在15日内回复同意或不同意转让；

（3）转让申请获得出租方同意后，承租方与受让人应签订转让协议，并将协议副本提交给出租方备案。

第九条合同的解除

9.1解除条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）承租方严重违反本合同的约定，出租方有权单方面解除合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2解除程序

（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并报送给相关部门备案；

（2）出租方单方面解除合同的，应提前30日书面通知承租方；

（3）因不可抗力导致合同解除的，双方应按照相关法律法规的规定处理后续事项。

第十条违约责任

10.1出租方违约

出租方未能履行本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接经济损失。

10.2承租方违约

承租方未能履行本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接经济损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，