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2024出租房屋安全责任书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2业主和承租人的定义

1.3安全责任的定义

2.房屋安全检查

2.1检查时间和频率

2.2检查内容和标准

2.3检查结果的记录和通知

3.维修与保养责任

3.1业主的维修责任

3.2承租人的维修责任

3.3维修费用的承担

4.安全设施与设备

4.1安全设施的配置要求

4.2设备的维护和保养

4.3设备的更换和更新

5.事故处理

5.1事故报告和记录

5.2事故调查和处理程序

5.3事故责任的判定

6.消防安全

6.1消防设施的使用和维护

6.2消防安全培训和教育

6.3火灾应急预案

7.应急疏散

7.1疏散通道的保持

7.2疏散计划的制定

7.3疏散演练的安排

8.保险责任

8.1业主的保险责任

8.2承租人的保险责任

8.3保险范围的界定

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约责任的承担方式

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2解除合同的程序

10.3解除合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决机构的选择

11.3争议解决的时效

12.合同生效与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同终止后的处理

13.其他条款

13.1合同附件

13.2通知和通讯

13.3合同的修订和补充

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署的方式

14.2合同生效日期

14.3合同文本的保存

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

2.房屋安全检查

2.1检查时间和频率：业主应于每年至少进行两次房屋安全检查，承租人应在入住前进行一次自检。

2.2检查内容和标准：检查内容包括房屋结构、电气系统、供水排水系统、消防设施等，检查标准应符合国家相关安全规定。

2.3检查结果的记录和通知：检查结果应形成书面报告，业主应在检查后三日内通知承租人。

3.维修与保养责任

3.1业主的维修责任：业主负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养。

3.2承租人的维修责任：承租人负责房屋内部设施（如：家具、电器等）的维修和保养。

3.3维修费用的承担：业主负责公共设施的维修费用，承租人负责内部设施的维修费用。

4.安全设施与设备

4.1安全设施的配置要求：房屋内应配备灭火器、烟雾报警器、逃生指示灯等安全设施。

4.2设备的维护和保养：安全设施和设备应定期进行维护和保养，确保其正常使用。

4.3设备的更换和更新：当安全设施和设备损坏或达到报废标准时，业主应及时更换和更新。

5.事故处理

5.1事故报告和记录：发生事故后，承租人应及时向业主报告，并做好事故现场的保护和记录。

5.2事故调查和处理程序：业主应在接到事故报告后三日内进行调查，并采取相应处理措施。

5.3事故责任的判定：事故责任根据事故原因和双方过错进行判定。

6.消防安全

6.1消防设施的使用和维护：承租人应熟悉消防设施的使用方法，并确保其正常使用。

6.2消防安全培训和教育：业主应定期组织消防安全培训和教育，提高承租人的消防安全意识。

6.3火灾应急预案：双方应共同制定火灾应急预案，确保火灾发生时的应急处置。

7.应急疏散

7.1疏散通道的保持：疏散通道应保持畅通，任何单位和个人不得占用、堵塞疏散通道。

7.2疏散计划的制定：业主和承租人应共同制定疏散计划，明确疏散路线、集合点和应急措施。

7.3疏散演练的安排：业主应定期组织疏散演练，提高承租人的应急疏散能力。

8.业主与承租人的权利与义务

8.1业主权利

8.1.1业主享有房屋的所有权，有权要求承租人遵守合同约定。

8.1.2业主有权对房屋进行维修、保养和改造，但需提前通知承租人并取得书面同意。

8.2业主义务

8.2.1业主应保证房屋符合国家安全标准和租赁条件，确保房屋及其设施的安全使用。

8.2.2业主应按时缴纳物业费、供暖费等相关费用。

8.3承租人权利

8.3.1承租人享有在房屋租赁期间合法使用房屋的权利。

8.3.2承租人有权要