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二零二四年度宝鸡房屋租赁与购房合同结合范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5保证金及押金

2.租赁房屋的用途

2.1合法用途

2.2不得从事违法活动

2.3不得擅自改变房屋结构

3.租赁房屋的维护与修缮

3.1房屋的维护责任

3.2修缮费用的承担

3.3修缮通知及期限

4.租赁期间的费用承担

4.1水电费、燃气费等公用事业费用的承担

4.2物业管理费、维修基金等费用的承担

4.3其他相关费用的承担

5.租赁合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同解除的程序

6.租赁合同的终止与续签

6.1租赁合同终止的条件

6.2租赁合同续签的条件

6.3租赁合同续签的程序

7.租赁房屋的转让与转租

7.1房屋转让的条件

7.2房屋转租的条件

7.3房屋转让与转租的程序

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任的承担

8.2违约赔偿的计算方法

8.3违约赔偿的支付方式

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2仲裁机构及仲裁规则

9.3诉讼途径及管辖法院

10.合同生效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1通知方式及送达地址

11.2不可抗力条款

11.3争议解决方式变更

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2房屋租赁押金收据

12.3其他相关文件

13.合同签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.1.1出租方：

1.1.1.1姓名：____________________

1.1.1.2身份证号码：____________________

1.1.1.3联系电话：____________________

1.1.2承租方：

1.1.2.1姓名：____________________

1.1.2.2身份证号码：____________________

1.1.2.3联系电话：____________________

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：____________________

1.2.2房屋面积：____________________平方米

1.2.3房屋结构：____________________

1.2.4房屋装修情况：____________________

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：____________________

1.3.2租赁终止日期：____________________

1.3.3租赁期间为____________________年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：____________________元/月

1.4.2支付方式：____________________

1.4.2.1预付：____________________月租金，于租赁合同签订时支付。

1.4.2.2逐月支付：每月____________________日前支付下一个月租金。

1.4.3逾期支付租金的违约责任：____________________

1.5保证金及押金

1.5.1保证金金额：____________________元

1.5.2押金金额：____________________元

1.5.3保证金及押金退还条件：____________________

1.5.3.1租赁期满，房屋及设施无损坏，保证金全额退还。

1.5.3.2房屋及设施损坏，扣除相应赔偿后，剩余保证金退还。

2.租赁房屋的用途

2.1合法用途：承租方只能将房屋用于居住，不得从事商业活动、生产加工或储存危险物品。

2.2不得从事违法活动：承租方不得在房屋内从事任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒等。

2.3不得擅自改变房屋结构：承租方未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构、布局或装修。

3.租赁房屋的维护与修缮

3.1房屋的维护责任：租赁期间，出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部的日常维护和清洁。

3.2修缮费用的承担：

3.2.1因自然原因造成的房屋损坏，由出租方负责修复及承担费用。

3.2.2因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复及承担费用。

3.3修缮通知及期限：一方发现房屋需要修缮时，应立即通知另一方，并协商确定修缮时间和方式。

4.租赁期间的费用