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二零二四年度新型材料研发中心厂房租赁合同模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁标的物
2.1房屋位置及面积
2.2房屋结构及设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付罚则
5.租赁费用
5.1水电费
5.2物业管理费
5.3其他相关费用
6.房屋使用
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3不得改变房屋结构及设施
7.维修及保养
7.1出租方维修责任
7.2租赁方维修责任
7.3报修及维修流程
8.房屋交付与验收
8.1房屋交付
8.2房屋验收
8.3验收不合格的处理
9.房屋退租
9.1退租条件
9.2退租流程
9.3退租保证金
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及解除
12.1合同生效
12.2合同解除
12.3合同解除条件
13.合同附件
13.1房屋租赁合同
13.2房屋租赁合同附件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.1.1名称：____________________
1.1.2法定代表人/负责人：________
1.1.3联系方式：_________________
1.2出租方基本信息
1.2.1名称：____________________
1.2.2法定代表人/负责人：________
1.2.3联系方式：_________________
2.租赁标的物
2.1房屋位置及面积
2.1.1地址：____________________
2.1.2面积：____________________平方米
2.2房屋结构及设施
2.2.1结构：____________________
2.2.2设施清单：__________________
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：____年____月____日
3.2租赁终止日期：____年____月____日
3.3租赁期限为____年，自租赁起始日起至租赁终止日止。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：人民币____元整/月
4.2租金支付方式：
4.2.1每月____日前支付当月租金；
4.2.2通过银行转账方式支付；
4.2.3转账账户信息：_________________
4.3逾期支付罚则：
4.3.1逾期支付租金，每日按租金总额的____%支付滞纳金；
4.3.2连续逾期超过____日，出租方有权解除合同。
5.租赁费用
5.1水电费：
5.1.1水电费由租赁方承担；
5.1.2水电费缴纳方式：_________________
5.2物业管理费：
5.2.1物业管理费由租赁方承担；
5.2.2物业管理费缴纳方式：_________________
5.3其他相关费用：
5.3.1其他相关费用由租赁方承担；
5.3.2其他相关费用缴纳方式：_________________
6.房屋使用
6.1使用范围：
6.1.1租赁方仅限于使用租赁房屋进行新型材料研发活动；
6.1.2不得将租赁房屋用于其他用途；
6.2使用限制：
6.2.1租赁方不得改变房屋结构及设施；
6.2.2租赁方不得在房屋内进行违法活动；
6.3不得改变房屋结构及设施：
6.3.1租赁方不得擅自拆改房屋结构及设施；
6.3.2如需进行改造，需事先取得出租方书面同意。
7.维修及保养
7.1出租方维修责任：
7.1.1出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修；
7.1.2出租方在收到租赁方报修通知后，应在____日内进行维修；
7.2租赁方维修责任：
7.2.1租赁方负责房屋内部设施的维修及保养；
7.2.2租赁方在房屋使用过程中，应保持房屋的整洁及完好；
7.3报修及维修流程：
7.3.1租赁方发现房屋问题，应及时向出租方报修；
7.3.2出租方在收到报修通知后，应尽快安排维修；
7.3.3维修完成后，租赁方应验收并签字确认。
8.房屋交付与验收
8.1房屋交付
8.1.1出租方应在租赁期限开始前____日将房屋交付给租赁方；
8.1.2出租方应确保房屋及附属设施符合合同约定的条件；
8.2房屋验收
8.2.1租赁方应在房屋交付后____日内进行验收；
8.2.2验收时，租赁方有权要求出租方陪同；
8.2.3验收不合格的，租赁方有权要求出租方在____日内进行
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